4 важных правила: как грамотно подготовиться к ипотеке 🤗
Предположим, у вас скоро ипотека. Что нужно сделать, чтобы «подстелить соломки».
1. Проверьте кредитную историю.
Вам может казаться, что у вас всё в порядке. Но иногда именно кредитная история становится поводом для отказа в банке.
Могут всплыть какие-то непогашенные кредиты, маленькие долги, просрочки. На вас может висеть кредитка, о которой вы даже не знаете. Всё это понижает ваш рейтинг.
Как-то раз в блоге была история: подписчица рассказывала, что долг в 1 копейку по старому кредиту не дал ей в итоге оформить ипотеку 😱
Поэтому проверьте КИ. Ведь это ничего не стоит!
2. По возможности избавьтесь от кредитных карт, рассрочек, кредитов.
Даже если вы все это спокойно платите, система видит, что у вас очень много разных обязательств. И в итоге кредит вам могут не одобрить, потому что банк посчитает: этот человек не сможет платить ещё и по ипотеке.
Вот последний пример подписчика: ему не одобрили нужную сумму по ипотеке, потому что на нем висело слишком много всего 🤷♀️
3. Посчитайте свой бюджет!!!
Ипотека берётся на долгие годы.
Рассуждать: «ничего, как-нибудь выкрутимся!» - это не правильно!
Задайте себе вопрос: я смогу жить в таком режиме долго? Если жена уйдёт в декрет, то муж сможет платить по всем обязательствам с одной зарплаты? И тд.
4. Отложите подушку безопасности
Не нужно стараться бахнуть все свои накопления в первоначальный взнос. Как раз в случае с кредитами нужно обязательно иметь заначку. Вот пример этого года: шарахнул коронавирус, и множество людей остались без дохода. А банку это не интересно, он долг не простит!
Да, можно оформить ипотечные каникулы, но это скорее крайняя мера. Лучше этого не допускать.
Так что подушка безопасности должна быть обязательно!
Минимальная - 2-3 месячных платежа по кредиту. Хорошая - шесть зарплат.
Все эти советы основаны на личном опыте и опыте подписчиков. Пожалуйста, не пренебрегайте ими 🙏
Кто-то планирует скоро брать ипотеку? Отзовитесь в комментариях)
И если надо повторить пост про бесплатную проверку кредитной истории, дайте знать 😉