Третий ребенок родился в 2019 - 2023 году? Семья может получить 450 000 руб. от государства

На покупку квартиры - такая вот льгота обнаружилась.

Оказывается, при рождении в семье 3 ребенка в период с 2019 по 2023 годы, государство готово просто так, безвозмездно, подарить семье 450 тыс. рублей на покупку квартиры по ипотеке. Которая, кстати, будет под 6% годовых.

Есть, правда, одно маааленькое условие: сначала нужно набрать первоначальный взнос в 15%.

Многим семьям первоначальный взнос, на первый взгляд, недоступен.

НО, какие тут есть варианты:

Вариант 1. Продать старую квартиру и купить новую, буквально чуть-чуть подороже - тыщ на 600 - 700, которые взять в ипотеку.

Сразу же погасить 450 тыс. за счет государства, а остальное легко и ненапряжно выплачивать хоть 30 лет.

Вариант 2. Накопить на первоначальный взнос на небольшой деревянный деревенский домик, ту же дачу.

Тут главное - убедиться, что на ней можно прописаться (это важное требование).

Такие домики стоят недорого даже в Подмосковье, а в регионах порой значительно меньше миллиона. Значит, первоначальный взнос может быть 100 - 200 тыс. рублей: вполне подъемная сумма даже для людей с низким доходом (главное - финансовая дисциплина).

Опять-таки, купить в небольшую ипотеку, погасить которую, возможно, получится полностью за счет государства.

А домик через 3 года можно продать, забрав себе разницу.

Вариант 3. Поднапрячься и накопить первоначальный взнос на полноценную квартиру. Взять ипотеку на ненапряжную сумму денег и ненапряжные выплаты.

И дальше - механика вся та же самая. Часть ипотеки гасится государственными деньгами, другая часть выплачивается потихоньку.

Эту квартиру можно сдавать, частично или полностью гася ипотеку деньгами от аренды.

Квартиру можно продать через 3 года - даже если ипотека будет еще не выплачена полностью: погасить остаток долга деньгами от продажи и забрать себе разницу (в которой найдутся те самые 450 тыс. - точнее, чуть меньше за счет процентов, но всё же...).

И еще немного денег от возврата налогов

Кстати, с покупкой квартиры связаны еще две возможности получить деньги от государства.

1. Возврат налогов за покупку квартиры - максимум 260 тыс. рублей

Такая возможность предоставляется один раз в жизни, так что, чтобы не продешевить, нужно убедиться, что выполняются следующие условия.

Чтобы выбрать максимум, нужно, чтобы квартира стоила не менее 2 млн. рублей, а члены семьи, возвращающие налоги, получали белую зарплату, с которой этот налог отчисляется.

Возвращать этот налог можно сколько угодно лет. Так что даже с невысокой зарплатой, главное - белой и стабильной, оформлять возврат налога становится выгодно, если квартира стоит 2 млн. рублей и более.

2. Возврат процентов по кредиту - максимум 390 тыс. рублей

Этой льготой тоже можно воспользоваться раз в жизни, так что тоже нужно внимательно смотреть, чтобы не продешевить.

Этот возврат будет выгоден, если у вас кредит более 2 млн. рублей на срок более 25 лет + стабильная белая зарплата.

Прежде чем оформлять этот возврат, найдите в интеренете хороший ипотечный калькулятор и поиграйтесь с ним, ориентируясь на то, чтобы "сумма переплаты" была более 3 млн. рублей - тогда будет выгодно.

Вам нужна ипотека, но не любой ценой

450 тыс. рублей на дороге не валяются. Раз единственный способ получить их - это взять ипотеку, нужно взять ее с минимальным ущербом для семейного бюджета.

Чего точно не надо делать:

• не занимайте деньги на первоначальный взнос
• тем более - не берите кредит на первоначальный взнос
• не выбирайте на радостях самую дорогую квартиру, которую можете себе позволить. Убедитесь, что ипотека занимает не более 30% в вашем бюджете
• не берите ипотеку, если у вас непонятная ситуация с работой
• не берите ипотеку при серой или черной зарплате
• берите ипотеку на минимальный срок
• не сбрасывайте со счетов возврат налогов

Помните, что ипотека - это кредит. Радость на 1 день, расплата - на 30.

Отнеситесь ответственно, рассчитывая избавиться от нее не позднее, чем через 10 лет (а в идеале - через 3-5, продав ипотечную квартиру).

Так, с небольшими стараниями, 450 тыс. рублей от государства окажутся в вашем кармане через 3-5 лет. Совсем не мелочь, и ооочень приятно, правда?

__________________________________________________

Еще больше статей о беременности, родах, материнстве на сайте https://little-chudo.ru