Может использоваться как жилой дом, хостел на 300 человек, бизнес-центр, гостиница 2-3 звезды и т.д.
Дом позиционируется для постоянного и/или временного проживания.
Запроектированы квартиры эконом класса - студии и нежилые помещения на первом этаже.
Возможно объединение студий в одну квартиру.
Предполагается, что квартиры в доме можно использовать для сдаче в аренду.
Проект рекомендуется для строительства практически в любом климате.
Проектная документация дома требует обязательного прохождения экспертизы.
Настоящий архитектурный проект дома привлекателен прежде всего своей компактностью, универсальностью и масштабируемостью.
Для строительства предлагается выбирать участок земли без уклона.
Дом оборудован современными системами пожарной, охранной сигнализациями и видеонаблюдения.
Одно из важных преимуществ данного проекта дома - минимальные накладные расходы на его содержание для владельцев, за счет оптимально выбранных архитектурно-инженерных решений и использования альтернативных источников энергии.
Предполагается возможность обеспечения полной электроавтономности дома за счет панелей солнечных батарей, установленных на крыше и на стенах фасада.
Выбранные конструктивно-технические решения в данном проекте дома обуславливают возможность его быстрого строительства и высокой гарантии получения прибыли для потенциальных инвесторов.
Отличительной положительной особенностью данного проекта дома является возможность использование простых строительных решений, обеспечивающих быстроту, простоту и низкую стоимость его строительства.
Предполагается, что дом может иметь отопление с помощью вертикальных тепловых насосов.
У здания один подъезд, три надземных этажа, чердак и подполье.
У дома симметричная, прямоугольная форма в плане.
У дома предельные размеры в осях, без учета приямков и входов в подполье, около 34,7 м. х 21,1 м. и высота, с учетом вентиляционных труб, около 14,9 м.
В доме четыре подъезда с одинаковой планировкой.
Вход в дом на первом этаже со стороны главного фасада.
Запроектированная внутренняя высота надземных этажей 3,3 м. (3,0 м. в чистоте).
Запроектированная высота подполья 2,1 м. (1,8 м. в чистоте).
Высота нулевой отметки первого этажа – 0,05 м.
Принята балтийская система высот (БСВ). За нулевую отметку принята высота поверхности пола первого этажа.
Минимальные рекомендуемые габаритные размеры участка под застройку – 100,0 х 28,0 м.
Максимальная рекомендуемая плотность застройки участка 33% (в населенном пункте с численностью населения от 15 до 100 тыс. человек, расположенном в рекреационно-городских устойчивых системах расселения).
Примечание:
Плотность рассчитана с учетом рекомендуемого размера участка, дорог, пешеходной зон, площади для прокладки коммуникаций и инфраструктуры.
СП 42.13330.2016 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений".
Технико-экономические показатели здания
Общая площадь дома без учета подполья, входов в подполье, балконов и приямков около 1715,4 м2.
Общая площадь дома с учетом балконов: 1715,4 + (111,2 х 0,3) = 1748,8 м2.
Общая жилая площадь дома, с учетом балконов, около 920,94 + (111,2 х 0,3) = 954,3 м2.
Площадь застройки здания без учета приямков и входов в подполье около 732,2 м2.
Площадь застройки здания с учетом приямков около 732,2 + (1,44 х 8) + (5,1 х 1,5 х 2) = 732,2 + 11,52 + 15,3 = 759,0
Общая площадь подполья дома без учета приямков около 571,5 м2.
Общая площадь застройки приямков около 11,52 м2.
Площадь жилой комнаты 14,0 м2.
Общая площадь одного санитарного узла около 3,6 м2.
Площадь кухни около 5,2 м2.
Общая площадь офисных помещений около 130,28 х 4 = 521,12 м2.
Типы квартир
Число квартир – 32.
- на первом этаже запроектированы 4 одинаковых изолированных офисных помещения;
- на втором и третьем этаже запроектированы 15 одинаковых квартир-студий и одна двухкомнатная квартира 49,9 м2 с чуланом около 8,5 м2.
Средняя площадь квартир-студий около 28,5 м2.
Планировка, площадь помещений, техподполья и технического этажа указаны в поэтажных планах.
Каждая квартира-студия имеет жилую комнату, совмещенный санитарный узел (ванна с умывальником и туалетом), кухню-нишу, коридор, встроенный шкаф.
Каждая двухкомнатная квартира имеет жилую комнату, гостиную-столовую, совмещенный санитарный узел (ванна с умывальником и туалетом), кухню-нишу, чулан, коридор, встроенный шкаф.
В санитарном узле предлагается установить стиральную машину.
В каждом туалете запроектирована площадь около 0,35 м2 (0,85 х 0,4 м.) для размещения коммуникаций.
Перекрытия сантехкабин толщиной 30 мм. и запроектированы на высоте 2,7 м.
Планировка первого этажа отличается от планировок 2 и 3 этажей.
Планировка 2 и 3 этажа одинаковые.