В последнее время ходят новости о том, что планируется принять законопроект, присваивающий апартаментам статус жилых помещений. Однако, не стоит возлагать на него большие надежды, особенно, если вы уже являетесь владельцем апартаментов.
Законопроект № 1162929-7
О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации в части регулирования отдельных правоотношений, возникающих в связи со строительством многофункциональных зданий.
Законопроект вводит новое понятие - многофункциональное здание. В таких зданиях могут располагаться как жилые помещения, вынесенные в отдельную зону, так и деловые. Эдакий симбиоз апартаментов и офисов.
Основной претензией к этому закону является как раз то, что там говорится о постройке таких зданий в будущем и не затрагиваются уже существующие апарт-отели. Вполне возможно, что они так и не приобретут статус жилых помещений и весь наблюдаемый нынче рост цен на апартаменты окажется напрасным.
Конечно, в законе будет рассмотрена возможность перевода нежилых помещений в жилые при определенных условиях, но пока неизвестно как именно эти условия будут выглядеть.
Поэтому не верьте риелторам, что нужно покупать сейчас, а дальше уже рукой подать до настоящей квартиры: максимум, что вы получите - это муторный процесс изменения статуса вашего ЖК, который может затянуться на годы.
Кстати, в догонку к предыдущей моей статье нужно добавить, что на некоторые апартаменты (в частности, в апартаментах-отелях) уплачиваемый налог составляет минимальные 0.5%, так как такие помещения максимально близки к полноценным жилым. Для уверенности вы можете заглянуть на сайт градостроительства Москвы, где есть перечень всех комплексов, подпадающих под такой процент.
#недвижимость москвы
#новостройка или вторичка
#апартаменты
#финансы
#коммерческая недвижимость
#законопроект об апартаментах
#покупка квартиры в москве
