Льготную ипотеку с господдержкой, которая взбудоражила рынок недвижимости в 2020 году, продлили еще на год. Но есть нюансы — теперь можно взять меньше кредитных средств и под более высокий процент. А вот семейная ипотека, напротив, стала доступнее.
В этой статье отвечаем на вопросы, что изменилось и на каких условиях теперь можно взять семейную ипотеку и льготную с господдержкой.
Какая теперь ставка по кредиту?
Льготная ипотека с господдержкой
Ставку по льготной ипотеке с господдержкой подняли на 0,5% — теперь она 7% годовых. Но некоторые банки, чтобы поддержать спрос на ипотеку, снижают ставки на 0,1-1,2%, как это было в 2020 году.
Вместо официальной ставки 6,5% банки выдавали кредиты от 5% годовых. В таком случае банки недополучали прибыль с процентов, но компенсировали это количеством заемщиков.
Семейная ипотека
Ставка по семейной ипотеке выросла на 1% — с 5% до 6% годовых. Те, кто планируют ее оформлять, тоже могут надеяться на снижение ставок банками.
В 2020 году семейную ипотеку с официальной ставкой 5% в некоторых банках можно было оформить под от 4% годовых.
На какую сумму можно рассчитывать?
Льготная ипотека с господдержкой
Теперь максимальная сумма кредита во всех регионах — 3 млн рублей.
Это сделано для того, чтобы не провоцировать ажиотаж на покупку недвижимости в крупных городах. Максимальную сумму кредита в Москве, Московской области, Санкт-Петербурге и Ленинградской решили уравнять с другими регионами, но все еще оставить возможность взять часть средств под небольшой процент.
Семейная ипотека
Максимально возможная сумма кредита по семейной ипотека остается прежней. Под 6% годовых можно взять 12 млн рублей в Москве, Санкт-Петербурге, Московской и Ленинградской области, в остальных регионах — 6 млн рублей.
Кто может рассчитывать на ипотеку?
Льготная ипотека с господдержкой
Как и раньше, единственные условия к заемщику — гражданство РФ и подтверждение платежеспособности.
Семейная ипотека
С 1 июля 2021 года семейную ипотеку смогут взять бОльшее количество семей. Это связано с тем, что программа теперь распространяется на семьи с одним ребенком, рожденным с 1 января 2018 года по 31 декабря 2022 года. Раньше на семейную ипотеку могли рассчитывать семьи с двумя детьми или с ребенком-инвалидом.
Нужен ли первый взнос?
Льготная ипотека с господдержкой
Первоначальный взнос за ипотеку должен быть не менее 15% от стоимости квартиры.
Семейная ипотека
Как и в льготной ипотеке с господдержкой, первый взнос должен составлять не менее 15% от стоимости квартиры.
Какую недвижимость можно купить?
Льготная ипотека с господдержкой
Купить недвижимость по программе возможно только у юридического лица, т.е. только новостройку от застройщика. Дом может быть уже построен или еще строиться.
Семейная ипотека с господдержкой
С семейной ипотекой есть возможность выбрать любой подходящий для семьи вариант недвижимости. Можно купить квартиру в новостройке, на вторичном рынке или приобрести земельный участок с домом.
_____
О том, почему ввели льготную ипотеку и какие были условия изначально, мы писали в этой статье.
Подробнее о льготных ипотечных программах вы можете узнать в ближайшем банке, участвующем в программе. А если вы планируете купить квартиру в одном из комплексов «Мармакс», позвоните нам по номеру 500-005. Мы поможем вам подобрать квартиру и получить ипотеку с господдержкой на максимально выгодных условиях.