Добрый день, друзья! В Краснодаре потрясающая погода, витамин "D" в большом количестве, через пару часов поедем на пару дней на море, откуда вернёмся только в понедельник.
Для тех, кто впервые на канале: меня зовут Екатерина Романенко и я с радостью помогу вам переехать в Краснодар без ошибок и сделав правильный выбор жилья. Помогу не наткнуться на долгострой и на проблемный дом, а также уберегу вас от других ошибок. Мои услуги всегда прозрачно описаны в договоре. Новостройки без каких-либо комиссий для Вас и сейчас по цене ниже цен любого застройщика(как я это делаю, рассказываю при общении. Мой телефон не изменился +7(928)211-33-77, там же есть и ватсап, а больше информации можно получить в ютубе на моём канале, который называется: "Переезд в Краснодар с Екатериной Романенко"
Ну а теперь, непосредственно к теме. После того, как цены в Краснодаре начали подниматься не по дням, а по часам, в комментариях начали появляться фразы:
Да я за такие деньги лучше в Москве жильё куплю!
Конечно, мы все понимаем, что эти фразы, как правило пишут люди. которые ни в Москве, ни в Краснодаре - покупать ничего не планируют, но я за честность, и если бы ситуация была такой, то я, честно говоря, тоже с удовольствием купила бы жильё в Москве, чем в Краснодаре!)
В этой статье мы как раз и посмотрим какие сейчас цены в Москве. Для примера мы возьмём, так называемую Новую Москву - это территория, которая не так давно была Подмосковьем, но, за последние 10 лет вошла в городской округ, а также посмотрим просто средние цены по Подмосковью, кто знает, может там есть цены, как в Краснодаре. Смотреть будем по новостройкам, так как это более или менее точная информация и этот рынок более понятен.
Цены на новостройки в Краснодаре
Повторюсь, мы берём статистику, в которой указываются отпускные цены застройщиков. На данный момент этот график имеет погрешность порядка 10% (так как на месяц анализа приходятся покупки и брони предыдущего месяца).
То есть, если мы смотрим цену за июль, то это будет цена июня (июнь относительно июня на данный момент в Краснодаре ниже на 10%)
На этом графике Вы видите то, что на данный момент среднее значение по июлю по всем застройщикам составляет 92 900 рублей за квадратный метр, а объём проданных новостроек за июль 2021 года 22 200 м2 - данные на 15 июля 2021 года. В общем, приблизительно в этих ценах мы на данный момент и рассуждаем: метр жилья в Краснодаре начинается от 100 000 рублей - это в новостройках.
Теперь смотрим, что на данный момент происходит в Москве, какие цены на квартиры сейчас в Новой Москве?
Как видите, продажи в Новой Москве падают, а это значит скоро можно ожидать коррекции, ну а по объёмам Краснодарский рынок не так далеко находится от рынка Новой Москвы. На данный момент данные показывают, что средняя цена метра 199 800 рублей, что в два раза дороже, чем в Краснодаре.
Если же взять отдельных застройщиков новой Москвы, то можно увидеть и несколько иную цифру, например у всем известного ПИКа, несмотря на данные о падении продаж - цены растут и на данный момент эта компания предлагает новостройки в Новой Москве по цене:
В общем, то, что я и хотела показать. Это сухие цифры, ничего лишнего. Поэтому, когда вам рассказывают сказки про то, как можно купить хорошую квартиру в Москве за сущие копейки - можете смело ссылаться на этот материал.
Всем хороших выходных! Подписывайтесь на канал, пишите и звоните, если вы в Краснодаре!