Сегодня расскажу на примере личного опыта, как можно поделить оплату жку в квартире, являющейся совместной собственностью родителей и детей. Процесс небыстрый, но оно того стоит.
Приветствую своих читателей!
Развелась я в 2020году. И очень задолбалась оплачивать сама коммунальные и жилищные услуги в одиночку. Старшая работающая дочь стала помогать с оплатой, оформив субсидию. Всю сумму, приходящую на счёт, она сразу перечисляла по квитанции. Но зимой платежи 6-7тр. Накладно при моей небольшой зарплате.
Изначально в квартире был зарегистрирован он один, я и дети - в родительской муниципальной квартире. Но в 2017г я зарегистрировалась по месту пребывания на своей собственности. В 2019г дочь зарегистрировалась по месту настоящего проживания, так как ей исполнилось 18лет. В марте этого года вторая и третья дочери тоже зарегистрировались по месту жительства на собственности. Им 14 и 16 лет.
Сначала мы со старшей дочерью подали совместное заявление в управляющую компанию о разделе оплаты. Это обязательно перед судом. Ответ я знала, но он нужен был как приложение к иску. Бывший не участвовал. Управляйка, естественно, ответила отказом, посоветовав обратиться в суд.
Я заплатила 300рублей госпошлину и подала иск о разделе оплаты услуг, указав совершеннолетнюю дочь заинтересованным лицом. Много не распиналась. Написала, что мы вдвоём оплачиваем счёт. Ответчик является собственником 1/25 доли, зарегистрирован, проживает, оплачивать счета не собирается. 21/25 долей принадлежат нашим общим детям, по 1/25 моим дочерям, мне и ему. Согласно статьи 153 Жилищного кодекса РФ, собственник, а также члены его семьи исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги. А, согласно статьям 61 и 80 Семейного кодекса РФ, родители несут равные обязанности в отношении своих детей , в том числе по содержанию жилого помещения.
В просительной части указала : мне квитанцию на 1/2 долю начислений, старшей дочери на 1/25 долю, ему на 23/50,так как старшие дочери не его, и ответственность за них он не несёт.
Когда был суд, я болела ангиной. Мне позвонила секретарь с вопросом, перенести или рассмотреть без меня? Я прошептала, лучше перенести. Это был апрель. Позже я узнала, что не перенесли, а суд вынес решение (при чём, очень странное), в котором указал, в иске отказать, но данное решение обязывает управляйку разделить оплату именно так, как я расчитала. Решение вступило в силу в мае.
В июне я получила полную квитанцию на 4,5тр. Оплатила 4тр. Позвонила юристу УК с вопросом, а не афигели ли там? Он сказал, нужно написать заявление. В смысле? Какое заявление? Я вам уже писала, вы в суд отправили. Сходила! Исполняйте решение!
В июле не получила квитанции вообще. Полезла в госуслуги. Пропал лицевой счёт на нашу квартиру. Хмммм. До меня дошло, что скорее всего, разделили. Сходила к бухгалтеру. Действительно, 3 квитанции. Взяла свою и дочери. Его мне не нужна. Что же я увидела?
Лицевой счёт сменил цифры. Площадь помещения - тоже. А вот количество проживающих - 1. И у дочери, что само собой разумеющееся, и у меня, что не вяжется с действительностью. И оплата. 2009 р и 160р. А остальные? Я же 4тр заплатила. А они ушли на счёт бывшему. Классно. Прекрасно. Мало того, что он мне около 1млн рублей алиментов должен, я оплачиваю счета уже 3 года сама, так ещё и моя оплата ему пошла. Ну норм! Бухгалтер сказала, прийти в понедельник с квитанций об оплате. Пойду, попробуем разобраться.
В общем, это реально - платить за себя и не иметь задолженности по жку, если другой собственник не платит.