Продолжение, начало тут. Поселок невелик, около 900 зарегистрированных. Газифицирован, с водой проблем нет, работу найти легко – здравницам на побережье всегда нужны работники, сельское хозяйство в округе вполне развито – поля, пруды, сады, виноградники, винзаводы, фермы и пр.
В украинские времена жителям Песчаного пришлось несладко. Не жили, а выживали. Помню, приехала я туда в конце 90-х в гости из России, а у них электричество дают 3/3, то есть 3 часа есть, 3 - нет. А то и на 6 часов отключали и больше. Дрова и уголь дорогущие, зарплаты смешные. Обещанный газ вели лет десять, в окнах пятиэтажек торчали трубы от буржуек. Новые хозяева прибрежной земли пытались перекрыть проход к морю и люди выходили на митинги, чтобы отстоять свое право ходить купаться. А точнее, дать возможность ходить купаться тем, кто у них отдыхал - сдача жилья для многих была основной частью семейного бюджета. Когда поделили колхозные земли, паи тоже пытались отобрать - новые хозяева колхоза (донецкие братки) решили, что колхозники и так обойдутся. И люди снова выходили на митинги.
После возвращение Крыма в Россию, Песчаное стало хорошеть на глазах. Провели канализацию, покрыли плиткой аллею к морю, отремонтировали дороги. Причем, не только вдоль села, но и внутри.
Построили детский сад, скоро будет новый ФАП. Старый уже не отвечает современным требованиям. Кстати, на нашем веку он будет третьим. Первые два, оба двухэтажные каменные, были построены при СССР. Один вскоре после войны, второй, сменивший его, в 80-х. При Украине он обветшал, и сейчас вместо него строят стандартный ФАП.
Цены на недвижимость в Песчаном из-за близости моря кусаются. Песчановская недвижимость как начала дорожать в начале 2000-х, так и не собирается останавливаться. Наоборот, скорость роста цен впечатляет. Буквально на днях разговаривали со знакомыми, которые пару лет назад за 4,5 млн. выставили на продажу дом. В этом году подняли цену до 6 млн. Почему, спрашиваем, он же и за 4,5 не уходил? Говорят, прикинули, что за эти деньги ни в Севастополе, ни в Евпатории новой 2-комнатной квартиры не купить, а это всё же отдельный дом и 9 соток плодородной земли.
Три Песчаных
Песчаное, это фактически три отдельных поселения.
Собственно, Песчаное. Основная часть села, расположенная вдоль реки Альма, под горкой (мысом Керменчик). Тут находится большая часть инфраструктуры: автовокзал, рынок, магазины, столовые/кафе, ФАП, клуб, храм, детский сад. Летом население поселка вырастает в несколько раз, потому что немало частных домов давно перестроено в мини-гостиницы, многие сельчане сдают отдыхающим комнаты или квартиры (в селе есть две пятиэтажки, в них в конце 80-х переселили жителей побережья, освобождали территорию дома отдыха).
Побережье. Это здравницы (санатории, пансионаты, детские лагеря и пр.), коттеджные поселки, сосновые боры с автокемпингами, кафе/рестораны/столовые, торговые точки. Там же находится часть сельской инфраструктуры – сельсовет и почта.
Верхний городок. Большинство приезжих даже не подозревают о его существовании, потому что от автостанции его не видно и ничего интересного для туристов там нет. Расположены там: пионерский лагерь «Южный», сейчас закрытый, один двухэтажный дом, да три небольших улочки с частными домами.
Что и где продается
Самая дорогая недвижимость на побережье, где после развала Союза часть территорий была прихватизирована и размежевана на участки, которые местные и бахчисарайские власти поделили между «своими». На них быстро выросли коттеджи и мини-гостиницы. Цены там, судя по сайтам недвижимости 10-38 млн. рублей.
В самом Песчаном цены от 4,4 млн. за обычные дома из кирпича или ракушки:
и до 20-ти с хвостиком за мини-гостиницы.
Удивил Верхний городок. Мы были уверены, что там жилье дешевле, чем в поселке, ведь и от моря подальше и ничего там, кроме жилья нет. Ан, нет, объявлений немного, но цены на дома немалые:
Чуть дешевле оказалась квартира в той единственной двухэтажке:
В целом в Песчаном предложений для желающих купить «домик у моря» или «участок под домик у моря» немного, потому что поселок невелик и потому что земли вокруг или с/х назначения или с вот таким назначением:
В последние же годы сменить назначение земли, большая головная боль.
Впрочем, участки под ИЖС есть, но цены на них кусаются:
Песчаное - обычный прибрежный крымский поселок, без заметных плюсов и недостатков. И по нему видно общие тенденции - побережье Крыма будет хорошеть и хорошеть, а недвижимость будет дорожать и дорожать.
- Альминская долина Крыма - история, татарский вопрос, работа, недвижимость.
Хотите знать, какой он, настоящий Крым? Подписывайтесь на наш канал и заглядывайте на наш сайт ПоКрыму.ру. Будем рады вашим лайкам, друзья!