Уже, практически, в конце нашего отдыха мы снова встретились с Натальей и поехали все вместе получать договора на покупку аппартаментов. Договора были составлены на тайском и английском языках с русским переводом и заверены печатью консульства на Пхукете.
Толстенькие такие, договора. К ним были приложены графики выплат, описания аппартаментов, дополнительная стоимость меблировки.
Потому что в Тае, если хочешь в кондо минимуме попасть на программу по сдаче жилья в аренду через управляющую компанию, необходимо иметь одинаковую меблировку, как в отеле, да, собственно, кондо минимум в Тае, это и есть аппарт- отель. А если сам меблируешь, то сам и сдаёшь. Если ты там непосредственно не живёшь, то это достаточно проблематично. Может быть, и дороже сдадите, но присмотр, уборка, размещение на букинге и прочие геморрои усложнят вам жизнь. И это будет уже не "пассивный" доход(:
Меблировка аппаратов стоила около 300 к бат, на тот момент это составляло около 580 к руб.
Недёшево, но в неё входит 2 сплит, 2 телевизора, кухня с большим холодильником, микроволновкой, электропечкой на 2 комфорки, посуда, диван, кровать, мебель на балкон, тумбочки столики , комплект белья и другие всякие плюшки. То есть- заезжай и живи. Стоимость ванной с отделкой мрамором и встроенная мебель входила в стоимость самих аппартов.
Забыл сказать в первых статьях, что мы договорились купить квартиры сразу с 50 процентной оплатой. В этом случае нам ещё сделали скидку, что-то около 100 - 150к бат на квартиру. Что и было отмечено в договоре.
Больше всего, на тот момент меня интересовали графики выполнения работ, чтобы к указанному в договорах сроку сдачи мы получили готовые аппарты. Нас заверили, что если сроки сдачи сдвигаются более чем на квартал, то застройщик обязан будет выплатить нам компенсацию в процентном соотношении от стоимости жилья. Если не будет флрс-мажора.
Нас это устроило. Ковид на горизонте ещё не маячил.
А первые выплаты по договорам мы должны внести в течение месяца по приезду домой. Мы подписали договора, взяли свои экземпляры и распрощались. Уже вечерело. Этот день опять был посвящён делам, а не отдыху, зато поужинали хорошо, морепродуктами, впрочем, как всегда в Тае.
Через день мы улетали домой. Продолжение следует. Подписывайтесь.