Главной составляющей всей финансовой жизни СНТ являются членские взносы.
Очень часто возникает вопрос на что можно собирать взносы, а на что нет.
В первую очередь, обратимся к нашему любимому 217-ФЗ. В законе достаточно четко прописано что же из себя представляют членские взносы, об этом гласит п. 5 ст. 14 данного закона:
5. Членские взносы могут быть использованы исключительно на расходы, связанные:
1) с содержанием имущества общего пользования товарищества, в том числе уплатой арендных платежей за данное имущество;
2) с осуществлением расчетов с организациями, осуществляющими снабжение тепловой и электрической энергией, водой, газом, водоотведение на основании договоров, заключенных с этими организациями;
3) с осуществлением расчетов с оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами на основании договоров, заключенных товариществом с этими организациями;
4) с благоустройством земельных участков общего назначения;
5) с охраной территории садоводства или огородничества и обеспечением в границах такой территории пожарной безопасности;
6) с проведением аудиторских проверок товарищества;
7) с выплатой заработной платы лицам, с которыми товариществом заключены трудовые договоры;
8) с организацией и проведением общих собраний членов товарищества, выполнением решений этих собраний;
9) с уплатой налогов и сборов, связанных с деятельностью товарищества, в соответствии с законодательством о налогах и сборах.
Первое, на что обращаешь внимание, это самый первый подпункт - на содержание имущества общего пользования. А что такое имущество общего пользования?
В первую очередь это сети электроэнергии и водоснабжения, дороги и к примеру сторожка или помещение правления. Это все то чем пользуются все члены товарищества, те же мусорные баки, которые пришлось купить для общей мусорки.
Что еще может быть отнесено к членским взносам?
Установка и изготовление информационных знаков, обустройство пожарного щита и гидранта, покос травы на территориях общего пользования.
И, конечно, самое главное это зарплата работников. Вот здесь всегда камень преткновения между членами товарищества, одни думают что надо платить больше, другие что меньше.
Учитывая то, что надо составлять экономическое обоснование всех статей расходов, эту статью тоже надо обосновать.
Напомню, кроме самой зарплаты есть еще и взносы с зарплаты -30,2% сверх суммы зарплаты. С одной стороны у нас есть четкие критерии по зарплате - это МРОТ. С другой стороны, учитывая что это товарищество и некоммерческая организация, мы вправе назначать любую сумму, которую посчитает нужным платить своим работникам общее собрание.
На практике, большинство СНТ оперирует МРОТ, но некоторые используют более интересный подход. К примеру, за достижение определенных показателей по итогам года и по решению общего собрания председатель единоразово премируется. При этом он может получать какие-то очень небольшие суммы в качестве зарплаты. Эта система позволяет заинтересовать председателя в качественной работе на благо СНТ.