Все мы хотим заработать, много, сразу и желательно без рисков ну и конечно с гарантией, куда без нее.
Со всех сторон нас заманивают гуру фондовых рынков, эксперты бизнеса и криптоинвесторы.
Большинство же как верило только в недвижимость, так и остается верно только этой инвестиции. Правда доход относительно финансовых пирамид, предлагающих сотни процентов в год, весьма скромен, порядка 6 процентов от сдачи в аренду и порядка 10-15 процентов увеличения стоимости в год.
НО, рынок рынку рознь и в настоящее время есть такая территория как Сочи и Краснодар, где можно увидеть рост цены объекта на 50 и более процентов в год.
Об одном из таких объектов мы и расскажем
Апартаментный комплекс "Фрегат" - возводится на базе санатория "Фрегат" и будет иметь 4 звезды.
Локация сумасшедшая - 30 метров от пляжа, пляж собственный, 11 гектаров территории.
Но давайте перейдем к цифрам:
Для примера рассмотрим апартамент 21м2.
Стоимость за квадратный метр сейчас составляет 755к рублей, таким образом стоимость всего апарта составляет 16 006 000 рублей.
К моменту сдачи, во 2 квартале 2023 года стоимость м2 возрастет до 1400к за м2, таким образом вы уже зарабатываете 100% на свои инвестиции или 16 млн за 2 года или 8 млн в год или 666 666 рублей в месяц.
Выйти в деньги вы можете без ожидания сдачи комплекса, так как апартаменты очень ликвидны их перепродажа следующему инвестору не занимает много времени.
Это первый вариант заработка на этом объекте.
Представим, что вы захотели зарабатывать дальше. Для этого в АК Фрегат работает отельный оператор Wyndham, он управляет всем комплексом и делает он это более чем с 20 гостиничными брендами.
Ваша чистая прибыль от сдачи в аренду вашего апартамента составляет порядка 188к/месяц или 2250к в год, таким образом при покупке апартаментов сейчас, окупаемость составляет 7 лет с момента начала эксплуатации, а это порядка 14 процентов годовых с ежемесячным денежным потоком, что очень неплохо.
Теперь и консервативные инвесторы могут хорошенько заработать.
ПО вопросам консультаций, составления пула недвижимости, разработки инвестиционной стратегии и просто интересных предложений звоните и пишите по контактам.
Хорошего дня и интересных инвестиций