Здравствуйте дорогие подписчики и гости канала.
Давайте сегодня поговорим про кредит на инвестиции. Точнее я расскажу почему этого делать не надо.
Начну с двух реальных примеров знакомых мне людей.
Один мой знакомый взял кредит в январе 2018 года и вложил эти деньги в крипто валюту. Вскоре после этого крипто валюта резко повалилась с тех высот куда она ушла к концу 2017. Банкам по сути все равно на что они дают кредиты. Возвращать нужно сумму с процентами. Неважно успешная была инвестиция или неуспешная. Этот человек сейчас подает на банкротство потому что не в состоянии расплатиться с долгами.
Еще один знакомый брал кредит для того чтобы вложиться в "мега перспективный бизнес". Это была какая-то онлайн школа. Ему предложили вложиться, обещая 40% годовых. Деньги должны были пойти на рекламу. Он взял кредит в надежде что бизнес взлетит вверх, но к сожалению, он не взлетел. Человек остался при кредите.
Основная причина почему я категорически против кредита на инвестиции это потому что вам его надо возвращать с процентами. Без разницы удачная была инвестиция или неудачная.
Есть исключения когда можно рассмотреть такой вариант, но только после того как все на 10 раз будет посчитано и проверено.
1. Использование плеча заемного капитала для покупки облигаций. Но так чтобы естественно стоимость плеча была сильно ниже чем ожидаемая доходность к погашению облигаций, которые вы собираетесь купить.
- плечом должно быть не более чем 50% от того что вы собираетесь потратить;
- это должны быть облигация достаточно спокойные. Не надо брать плечо она вечные облигации, субординированные и мусорные.
Покупка облигации с плечом — это достаточно надежный способ повысить ее доходность, но при условии, что у вас есть свободные деньги чтобы довнести на счет если вы будете приближаться к маржин колу.
2. Кредит на покупку недвижимости, которую вы будите сдавать в аренду. Если вы берете ипотеку в размере не более чем 50% от стоимости недвижимости, то есть шансы что у вас доход от аренды будет сопоставим с оплатой по ипотеке. Но все равно вы должны быть уверены, что если сдавать в аренду не получится, то у вас будет на что платить эту самую ипотеку.
Это не консервативный вариант инвестиции. Это все-таки умеренный потому что риск здесь есть. Абсолютным консерваторам такой способ не рекомендуется.
Что точно никому никогда делать не советую:
1. Производить рискованные инвестиции с заемным капиталом. Они и так рискованные. Покупая акции с плечом, помимо рисков связанных с волатильностью вы себя обрекаете еще и на кредитный риск.
2. Не начинать если у вас нестабильная финансовая ситуация. Если у вас нет заначки на непредвиденные расходы или что бы вносить деньги по этому кредиту. Надеяться на авось в финансах нельзя.
3. Никогда не закладывайте для инвестиций самое жизненно необходимое. Я сейчас не про почки (хотя их тоже закладывать не надо), я про квартиру. Сейчас очень много рекламы про то что выгодно заложить квартиру. И стоимость кредита под залог недвижимости одна из самых минимальных. Но в случае чего вы рискуете самым основным что имеете.
Согласны ли вы м тем что написано? Поделитесь своим мнением в комментариях.
Если понравилась статья оцените ее лайком. Подписывайтесь на канал впереди еще много интересного и полезного.