БАЦ – и у вас ситуация, когда, чтобы приобрести лучшее, вы должны немного потерпеть неудобства. Совпало это событие с моим выходом на работу в офис с «удалёнки». Была продана квартира и понадобилось арендное жильё на период около года. Первые же 2 дня поездок из центра в течение часа на работу и двух с половиной часов с работы (правда, в период репетиций парада перед майскими праздниками), показали, насколько я к этому не готова. Более года ежедневные перемещения по городу на дальние расстояния мне просто не требовались. Учитывая привычку спокойно утром вставать, делать пробежку, пить кофе и неспеша перемещаться в соседнюю комнату, ставшую кабинетом, перспектива потери 3 часов из 24 часов в день для поездок на работу вызвали внутренний протест.
И – надо же, как интересно получилось - «вдруг» был замечен ранее не замечаемый, по неведомым мне причинам, парк «Воронцовский», вблизи которого мы оба с мужем работаем на Юго-Западе Москвы. Не просто замечен, а буквально влюбил он нас в себя, этот парк! Оказалось, что там и воздух, и пруды, и утки, и абсолютно разный ландшафт, и дорожки для бега (для меня актуально) и для велосипедных прогулок… в общем, Воронцовский парк удовлетворял полностью приобретённым в период пандемии привычкам к спортивной активности и регулярным прогулкам👍.
Прекрасная причина для поиска комфортного арендного жилья в районе работы! Комфорт для нас обозначал (в основном):
- новая, или обновлённая ремонтом квартира,
- со всей современной оснасткой - мебелью и техникой,
- в современном жилом комплексе,
- удалённость от парка – минимальная,
- удалённость от работы - не более 30 минут пешком,
- ритейл с едой – обязателен,
- комнат – 2 или 3.
Сказано – сделано. Изучены объявления на сайтах. Выбрано несколько вариантов. Поехали смотреть. Первая же квартира показалась более чем уютной, очень просторной, с современным ремонтом в новом доме – просто конфетка! Для «проформы» посмотрели ещё варианты, сильно поудивлявшись некоторым моментам (перечислю позже), и радостно вернулись к первой просмотренной квартире. Договорились с хозяйкой о подписании договора после майских праздников. Радостные, отмечали мы великий праздник Победы 9 мая. «Как удачненько всё сложилось!» - думала я. Ох, рано мы радовались…
Часто договорённости не срабатывают. Знакомо вам это? Столкнулись мы с проблемой нарушения договорённостей неожиданно. В первый рабочий день после майских звонок хозяйки о переносе встречи на следующий день. Далее – каждый день перенос о подписании контракта. И всё равно мы ещё не волновались!!! Ну ооочень уж добра была хозяйка квартиры, объясняла всё просто – занятость, и уверяла, что всё прекрасно и замечательно, и что она понимает, что в воскресенье край-конец нам нужно съезжать со своей квартиры…В четверг в 22 часа мне сообщили по телефону, что сделка не состоится. Причина – по цене о которой договорились, сдавать не будут, а шанс нам заехать в квартиру, пусть и по более высокой цене, не был дан. Хотя внутренне я была готова доплатить – так понравилась квартира.
Что ж, мы не привыкли унывать! За 2 дня - пятницу и субботу - в Москве, где в выходные в принципе никто, как правило, не показывает квартиру, так как владельцы выезжают за город, нам нужно было найти новый вариант. Вечером мы уже смотрели квартиры. Учитывая опыт, каждому наймодателю мы сообщили (и не раз), что наша задача крайне амбициозная, и нам нужно въехать в воскресенье утром, то есть уже послезавтра. Готовность оперативно отработать с нами высказали все без исключения. Казалось бы, выбор за нами, утром в субботу делай звонок – и всё, договор, ключи – и этап завершён. Не тут-то было!!!
Из двух вариантов, на которых мы в итоге остановились, первый – отрабатывался, как по нотам. Чётко, своевременно, без лишней суеты и слов, последовательно. Его мы и взяли в итоге🤝 обеспечив почти все свои запросы в части комфорта. И после принятия решения, поняли, что всё верно мы сделали.
Второй вариант к сожалению для нас, имел ещё одну изолированную комнату. Только поэтому мы попытались его получить. Однако интерес не был обоюдным! У хозяйки вдруг появились непредвиденные обстоятельства, за всю субботу так и не нашлось времени с нами встретиться для подписания договора.
«Всё. Заезжаем в первый и успокаиваемся.», - решили мы и поехали на подписание контракта в 21.00! Собственник и брокер в назначенное время нас уже ждали. Ознакомление с контрактом. Обзор особенностей включения-выключения техники, снятие показаний счётчиков, написание заявления на въезд автомобиля на территорию. Сканирование приложения управляющей компании. Всё. Через час, выехав с территории жилого комплекса, муж выдохнул. Как же сразу стало легче…
В Телеграмм уже было несколько сообщений от моих дорогих коллег: «Ну как у вас дела?», «Мы же волнуемся!», «Получилось?!». «Получилось!», - радостно подумала я с благодарностью в сердце.
Всё хорошо, что хорошо кончается! Однако, возникло ощущение, что наймодатели вроде как не очень-то хотят вам сдать квартиру, вы за ними должны побегать и за весьма немаленькую сумму! При этом, условия сдачи внаём могут быть очень жёсткими. Отмечу, наша пара, более чем устраивала собственников, о чём и они и их брокеры, неоднократно нам сообщили…Да, мы - хорошие…
Обещанные нюансы - со стороны наймодателя 🧐:
- В субботу и воскресенье редко кто показывает квартиры.
- Недостаточная мобильность. Если в объявлении указано «готовы показать сразу» - это ещё не факт. И не факт, что приедут, даже назначив время.
- Желаемый срок сдачи – на 20! Лет. Аргументы: вы будете год – три жить, а потом опять искать кого-то и ездить туда-сюда (это дословно приведены слова хозяина квартиры).
- Не предлагается весь набор мебели, телевизор, кухонная техника, хотя в объявлениях - заявлена.
- Пообещав вам завтра оформить договор – обещания не выполняются, и главное, ваше положение и нюансы абсолютно не принимаются во внимание, это надо понимать - в ваше положение не все готовы войти.
- Фото на сайтах не соответствуют действительности.
- Чересчур нахальное, или безразличное поведение, а также давление должны насторожить – нет ли какого подвоха?
И…нюансы со стороны нанимателя – а как иначе, мы ведь тоже разные бываем, наниматели 🧐:
- Следует проверить всю цепочку взаимосвязи всех документов на квартиру и её собственность.
- Следует сделать первичный осмотр квартиры более внимательно в общих частях. Зафиксируете всё выявленное - при подписании договора.
- Не задали нужные вопросы – пеняйте на себя, потом выяснять, где, к примеру, телевизор будет поздно.
- Чересчур дотошными не следует быть. Под каждый коврик заглядывать, не стоит, тем более вы ещё не сняли эту квартиру.
Относится к обеим сторонам: Будьте взаимно вежливы. В каждой ситуации оставайтесь Че-ло-ве-ком☝️.
Что ж, хозяин – барин, примите во внимание все нюансы и – удачи в выборе квартиры🙌.
Ставьте лайки 👍, делитесь в соц. сетях и не забывайте о БАЦ 🙏.