Концепция мегаструктур была введена уже в современный период. Кензо Танге (Kenzo Tange) основал идею для мегасооружений, что функции могут меняться в течение срока службы здания, и поэтому могут служить удобной основой для внесения изменений внутренних функций. Другой японский архитектор, Фумихико Маки (Fumihiko Maki), определил мегаструктуру как большой каркас, в котором могут размещаться все функции города или его части. В последнее время появились новые типы зданий и комнат, такие как компьютерные залы, чистые комнаты, телекоммуникационные помещения и многие другие.
Новый тип здания обладает большим сочетанием функций и хорошей гибкостью по использованию. Такие здания могут быть чрезвычайно большими, что выходят за рамки определенного масштаба, потому приобретают "свойства величины". Рем Колхаас (Rem Koolhaas) определил скрытую теорию величины, основанную на пяти теоремах:
1. Здание приобретает значение "Мега" со всеми её частями, которые остаются единым целым со всем зданием.
2. Лифт и схожие с ним изобретения "превращают и аннулируют классический образец архитектуры".
3. "В гигантских размерах, расстояние между ядром и оболочкой увеличивается до такой степени, что фасад больше не может демонстрировать что находится внутри".
4. Только благодаря размеру большие здания вступают в новую область, за пределами хорошего или плохого.
5. Одним из последствий больших размеров является то, что такие здания больше не являются частью городской структуры. Величина преобразует архитектуру и создает новый вид для города.
Проведенный в 1998 году обзор выдающихся европейских архитектурных реализаций продемонстрировал масштабность, особенно глядя на такие здания как:
• штаб-квартира Commerzbank, Франкфурт-на-Майне, архитектор: Норман Фостер, 1994-97
• Зал 26, Дойче Мессе, Ганновер, Германия, архитектор: Томас Херцог и партнер, 1994-96
• Велодром и Олимпийский плавательный бассейн, Берлин, Германия, архитектор: Доминик Перро 1993–98.
Здание Commerzbank на момент его проектирования и строительства было самым высоким офисным зданием в Европе (298,7 метра с антенной). Норман Фостер описал его как "первую в мире экологическую высотную башню – энергоэффективную и удобную в использовании". Центральный атриум вместе с четырехэтажными садами служит естественной вентиляционной трубой. Колонны отсутствуют.
Зал 26 Ганноверской ярмарки имеет площадь 220 на 115 метров и возвышается на 25 метров над землей. Он состоит из комплекса трех стальных подвесных крыш с деревянными композитными панелями, которые обеспечивают теплоизоляцию, покрывающую крышу. Тщательно продуманная система вентиляции снижает потребность в механической вентиляции. Волнообразная форма здания делает его привлекательным для пользователей и посетителей.
Велодром и Олимпийский плавательный бассейн имеют видимую особенность-115-метровую конструкцию крыши со спицами грузоподъемностью 3500 тонн. Комплекс простирается на 17 метров ниже уровня земли, что делает здание чрезвычайно энергоэффективным.
Особой категорией больших зданий являются обширные крытые пространства. Они служат совершенно разным целям: рыночным залам, спортивным стадионам, зрительным залам, выставочным залам и другим. Относятся к широкопролетным сооружениям.
После строительства многих крупных зданий можно с уверенностью предсказать, что в будущем будет построено еще больше. Из-за их "величины" и огромного количества пользователей и посетителей они приводят к новым разработкам, станут частью архитектурного дизайна.