Любая недвижимость — коммерческий объект🏢 или частный дом🏡 — обязательно регистрируется в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). Но для регистрации необходимо составить #техническийплан.
📃Технический план — это документ, содержащий все первостепенные сведения о недвижимости: площадь, число помещений, кадастровый номер и др.
Составлением занимается только аттестованный #кадастровыйинженер— иначе бумаги не будут приняты в Росреестре.
Техплан не предполагает срока годности. Он будет актуален до момента, пока не произойдут какие-либо изменения, например, перестройка, снос дополнительных сооружений, проведение коммуникаций и пр.
Любой технический план помещения состоит из 2-х частей: 1️⃣Текстовой (исходные данные, сведения о размерах объектов, их положении на территории и т.д.); 2️⃣Графической (подробная схема строения, поэтажный разбор или схема геодезии).
Пакет документов для составления техплана:
🔹выписка из ЕГРН;
🔹паспорт владельца;
🔹проектный план (проект перепланировки, акты приема, если требуется внести корректировки в уже имеющийся план);
🔹разрешение на строительные работы;
🔹разрешение на ввод в эксплуатацию;
🔹документ о присвоении почтового адреса;
🔹декларация на объект недвижимости.
❗️Перечень бумаг будет зависеть от типа объекта.
Работы делятся на этапы:
✅Заключается договор.
✅Специалист проверяет предоставленные документы и при необходимости помогает оформить недостающие бланки.
✅Кадастровый инженер выезжает на объект.
✅Для незавершенного строительства делается геодезическая съемка. Для плана помещения — замеры.
✅Инженер составляет план.
Специалист приводит характеристики объекта.
✅План передается заказчику в бумажном и электронном виде.
⏳Сроки составления будут зависеть от масштабов объекта. Обычно документы передаются заказчику в течение двух недель после подписания договора.
Компания «ГлавЭкспертКадастр»
Фокин Сергей
☎️ 8-960-104-99-56
