Несмотря на заманчивые предложения для покупки дешевых квартир в Москве на различных самых популярных сайтах, ценой от 2 млн руб., мы решили просмотреть и обзвонить объявления, которые сегодня рассмотрим.
Как оказалось, все так называемые самые дешевые квартиры в Москве, это либо доля, либо апартаменты (без возможности прописки), либо квартиры с пропиской в Московской области, несмотря на заявленные названия в объявлениях – квартира.
Поэтому смотрим реальные цены на самые дешевые квартиры в Москве на сегодня.
ТОП-6. ЖК "ЮЖНЫЕ САДЫ"
Самая дешевая квартира на 26.07.2021 общей стоимостью 5 291 785руб., 241 634 руб/1 кв м.
На самом юге Москвы, в окружении парков, растет новый район «Южные сады».
Здесь есть районная тепловая станция «Южное Бутово» (котельная), которая работает на природном газе и обеспечивает теплом ближайшие жилые дома в Южном Бутове и Коммунарке. От ближайшего корпуса ЖК «Южные Сады» до РТС ~300 метров.
Южнобутовские («Курьяновские») очистные сооружения. Они находятся в ~2.6 км от ЖК. Тем не менее, в зависимости от розы ветров весь "аромат" очистных может дойти до ЖК и тогда окна будет невозможно открыть.
Рядом больше нету никаких вредных предприятий. Зато есть крупный Бутовский лесопарк.
До ближайших станций метро ~15 минут пешком. Это станции Бутовской линии лёгкого метро: «Бунинская Аллея» и «Улица Горчакова».
ТОП-5. НЕКРАСОВКА
Самая дешевая квартира на 26.07.2021 общей стоимостью 6 350 000руб., 237 828 руб/1 кв м.
Район Некрасовка расположен на юго-востоке города, в 5 км от МКАД, недалеко от Люберец. Территориально входит в состав Москвы.
Район поделён на две части – старую и новую. Причём, довольно чётко поделён – две части соединены узким перешейком. Южная старая часть вошла в состав Москвы ещё в 70-е годы прошлого века. Тогда и была по большей части застроена.
Возведение новой Некрасовки было начато на рубеже нулевых и десятых годов и активно продолжается в настоящее время.
Квартиры в Некрасовке считаются дешевыми по столичным меркам. Однако жители этого района не всегда положительно отзываются о нем. Экологическая обстановка не самая лучшая. Рядом находится мусорный полигон.
В районе появилась своя ветка метро и началась активная застройка.
ТОП-4. ВОСТОЧНОЕ БИРЮЛЕВО
Самая дешевая квартира на 26.07.2021 общей стоимостью 6 750 000руб., 199 882 руб/1 кв м.
Район находится внутри МКАД. На территории есть несколько промышленных предприятий, но экологическая обстановка остается хорошей благодаря Бирюлёвскому дендропарку.
Строительство станций метро в районе пока находится на стадии планирования. Добраться сюда можно на автобусе или электричке. Приобрести можно как первичное жилье, так и вторичку.
ТОП-3.
КАПОТНЯ
Самая дешевая квартира на 26.07.2021 общей стоимостью 6 800 000руб., 188 889руб/1 кв м.
Район Капотня входит в состав Юго-Восточного административного округа Москвы и больше известен москвичам по расположенному там нефтеперерабатывающему заводу. Застройка в районе преимущественно старая, новостроек здесь нет.
СКАЗОЧНЫЙ ЛЕС
Одинаковой с районом Капотня на сегодня является цена за 1 кв м в районе ЖК «Сказочный лес».
Самая дешевая квартира на 26.07.2021 общей стоимостью 5 100 000руб., 188 889руб/1 кв м.
В состав жилого комплекса «Сказочный лес» входит четыре монолитных здания класса «комфорт», высота которых варьируется от 11 до 26 этажей.
Новостройка расположена в Ярославском районе, на территории национального парка «Лосиный остров», на улице Лосиноостровская, в двух километрах от Ярославского шоссе, в 5 километрах от МКАД и станции МЦК «Ростокино», в 4,5 километрах от метро «Бабушкинская», в 7 километрах от ТТК, в 10 километрах от Садового кольца.
Примерно в 3 километрах от комплекса находится платформа «Лосиноостровская», от которой можно за десять минут добраться до Ярославского вокзала.
Жилой комплекс «Сказочный лес» построила основанная в 2013 году петербургская компания Seven Suns Development, работающая в Санкт-Петербурге, Москве и Вологде.
ТОП-2. ЗАПАДНОЕ БИРЮЛЕВО
Самая дешевая квартира на 26.07.2021 общей стоимостью 6 000 000руб., 157 068руб/1 кв м.
Основу жилого массива в Западном Бирюлево составляет вторичное жилье, новостроек довольно мало. Главная проблема района в отсутствии достойной транспортной развязки, именно поэтому стоимость на квартиры в данном округе значительно ниже. Среди минусов можно выделить сплошную промзону, множество рынков и ТЭЦ.
ТОП-1.НОВАЯ МОСКВА
ПОСЕЛЕНИЕ РОГОВСКОЕ
Самая дешевая квартира на 26.07.2021 общей стоимостью 3 700 000 руб., 97 368 руб/1 кв м.
По Калужскому шоссе 59 км от МКАД. Дом построен в 2019году, сдан, на на кадастровом учете пока не стоит, ключи выдают. То есть, прописка пока невозможна, только проживание. То есть, как видим, прописка будет возможно после постановки дома на кадастровый учет. Застройщик этого дома-ЖСК «Роговский»
Поселение Роговское, которым поселок стал 1 июля 2012 года (после указа о расширении Москвы), находится в 128 километрах от «кольцевой дороги». Дальше него только Калужская область.
Рядом с рейсовой остановкой стоят два супермаркета, вагончик с колбасами, канцтовары и пирожки.
В пятницу и воскресение на автобусной развилке в Рогове почти нет людей. Из-за дачников дорога в поселение становится в два раза дольше, до четырех часов – быстрее доехать до Рязани на поезде. Большинство жителей стараются оставаться дома.
ПОСЕЛОК СПОРТБАЗЫ
Следующая по возрастающей, цена квартиры: самая дешевая квартира на 26.07.2021 общей стоимостью 3 999 999 руб., 133 333 руб/1 кв м.
Посёлок Спортбазы расположен примерно в 51 км к юго-западу от центра Москвы. У западной границы посёлка протекает река Моча. В километре к востоку от посёлка проходит Московское малое кольцо.
Ближайшие населённые пункты - деревни Сатино-Татарское и Дмитрово.
Ближайшие автобусные остановки к поселку Спортбазы : пос. Курилово находится в 3353 метров, 43 минут пешком (маршруты 1004, 521, 874).
Итак, мы наглядно показали и рассказали о самых дешевых вариантах для покупки квартиры в Москве на сегодня.
А не купить ли квартиру на торгах, там же дешевле?
Ищем дешевую квартиру в Москве. Где может быть подвох?
Спасибо за прочтение статьи и, если понравилась, можете отметить ее лайком для поддержки автора)), или подписаться. В комментариях можете задавать интересующие вопросы, на которые обязательно отвечу.
Напоминаю, что если Вам потребуется оформить любую недвижимость в г.Москва и в г.Балашиха, мы всегда можем это обсудить. Для подписчиков действует специальная скидка 5% на услуги.