Я обычно говорю, что аренда – это стильно, модно, молодежно удобно и современно только до первого неадекватного арендодателя. И нет, далеко не всегда его можно сразу распознать. Сужу по историям которые разворачивались у меня на глазах. Так что я за ипотеку. По крайней мере, в России, где рынок аренды – это даже не рынок, а так, полулегальная торговля с рук у метро. Однако даже я не могу отрицать что в некоторых моментах аренда все равно получается намного выигрышнее ипотеки.
Во-первых, чтобы заселиться, нужно гораздо меньше денег. Первый взнос и страховки по ипотеке – далеко не копеечная сумма. Хорошо, если эти деньги уже накоплены или вам есть, что продать. А если нет? Аренда «на входе» обойдется намного дешевле, даже если придется внести залог и комиссию агенту. Хотя сейчас многие хозяева предпочитают сдавать без агентов.
Вдобавок, если въехать нужно прямо сейчас, а денег кот наплакал, на первое время можно снять что-то совсем недорогое. Комнату в пригороде, как вариант. А брать такую времянку по ипотеке смысла нет.
Аренда логичнее, если вы переехали в новый город. Даже если есть желание и возможность сразу приобрести жилье по ипотеке, лучше сначала немного обжиться и осмотреться. Как минимум, район присмотреть, какой понравится. А может, вы вообще передумаете и решитесь на очередной переезд?
В отличие от ипотеки, аренда дает возможность повысить уровень жизни. Косвенно, это все та же история про первый взнос. Если в начале нет приличной суммы, аренда обойдется заметно дешевле, чем покупка той же квартиры. Значит, вы сэкономите или за те же деньги сможете снять квартиру более высокого класса.
Если вам что-то не понравится, сменить арендованное жилье несравнимо проще, чем ипотечное. То есть, с переездом хлопоты примерно одинаковые. Но покинуть одну арендованную квартиру и найти другую намного легче, чем продать ипотечное гнездышко и снова взять ипотеку. Да, можно сдать свое ипотечное жилье, и на эти деньги арендовать другое. Но это тоже аргумент в пользу того, что жить в съемном удобнее.
Ну, и для многих самый важный момент – отсутствие кредитной кабалы. Для меня лично лучше с долгами, но в своем жилье, чем без долгов в чужой квартире. Почему так, я рассказывала в этой статье. Но я прекрасно понимаю людей, которым наличие кредита действует на нервы и мешает спать по ночам. А как говорится, здоровье (в том числе, душевное) дороже!