С 29 июня 2021 года вступает в силу новый закон от 30.12.2020 518-ФЗ, который предоставляет органам местного самоуправления право выявлять самостоятельно собственников права, которых не занесены в Росреестр.
Мы должны помнить, что система электронной регистрации возникла не так давно, с 2000-х годов. Все сделки, которые шли до этого оформлялись в бумажном виде и зачастую экземпляры документов находятся у самого правообладатели либо в органах местного самоуправления, где-то в архивах. Возможно документы хранятся у предприятий, которые проводили приватизацию 90-х годов.
Очень часто при совершении сделок мы встречаемся с тем, что о документе 90-х годов, никаких сведений о нем, в реестре нет и объект не значится.
Государство такое положение не устраивает. Оно хочет взыскивать налоги. Поэтому озаботившись этим вопросом, издало соответствующий закон.
Этим законом введены изменения в закон «О государственной регистрации недвижимости» и добавлена статья 69.1, которой установлено, что местные органы самоуправления могут проводить поиск неучтенной недвижимости и ставить ее на учет.
В общем виде процедура состоит в том, что органы местного самоуправления по собственным документам, которые у них имеются в архиве, а также по запросам, которые они могут направить в любые органы, могут собрать информацию о каком-то конкретном объекте, находящемся на их территории. После чего, исходя из этих документов, могут установить, кто является реальным собственником. Потом устанавливается собственник этого помещения и ему направляется специальное решение о признании его собственником.
Данное решение отправляется по почте заказным письмом с уведомлением собственнику. Получив такое решение, человек имеет право в течение 45 дней с момента получения заявить свои возражения, если он собственником не является. При отсутствии возражений его данные заносятся в реестр и таким образом объект легализуется. Таким образом, может вполне оказаться, что вы станете собственником, даже не узнав об этом, поэтому следите за своей почтой.
Что делать, если утеряны документы на квартиру?
Спасибо за прочтение статьи и, если понравилась, можете отметить ее лайком для поддержки автора)), или подписаться. В комментариях можете задавать интересующие вопросы, на которые обязательно отвечу.
Напоминаю, что если Вам потребуется оформить любую недвижимость в г.Москва и в г.Балашиха, мы всегда можем это обсудить. Для подписчиков действует специальная скидка 5% на услуги.
Всего хорошего)