В Петербурге тысячи исторических зданий разрушаются, так как их восстановление требует слишком больших денежных вложений — это не под силу инвесторам. LegenDaily собрала самые показательные примеры.
Первая инвентаризация заброшенных зданий в Петербурге проводилась в 2006 году. Она выявила около тысячи объектов, которые были построены в основном до 1917 года, а теперь стоят заколоченными и разрушаются. Следующая аналогичная акция, которая состоялась в 2013 году, добавила к этому перечню еще примерно 700 адресов.
С тех пор лишь около полутора десятков зданий из печального списка нашли инвесторов с помощью городских властей.
Проблема в том, что подавляющее большинство этих зданий имеют статус охраняемого исторического объекта. А это серьезно ограничивает возможности использования объектов, а также требует от инвесторов огромных вложений в восстановление памятников. Так что желающих заняться этим непростым делом — единицы.
Вот какие исторические здания ждут своего часа и тем временем разрушаются.
Конюшенное ведомство
Адрес: Конюшенная площадь, 1. Построенное еще по приказу Петра I в 1720-х, реконструированное Василием Стасовым при Александре I, это здание до 1917 года использовалось по прямому назначению — как конюшни. Затем здесь квартировали военные, конная милиция, а после Великой Отечественной войны в здании разместили гараж. Но уже примерно 20 лет оно никак не используется и пришло в плачевное состояние.
Самое обидное, что претенденты на реставрацию Конюшенного ведомства и его последующее приспособление под новую функцию были. Шесть лет назад структуры братьев-бизнесменов Бориса и Михаила Зингаревичей уже начали было приспосабливать здание под апарт-отель. Но вмешались градозащитники, Смольному пришлось пойти на попятный, вернуть себе объект, а девелоперу выделили земельные участки в качестве компенсации. С тех пор памятник стоит нетронутым, с него регулярно обваливаются куски штукатурки. Если снять с фасадов щиты, повешенные к футбольному мундиалю 2018 года, зрелище будет совсем неприглядное.
Усадьба Демидовых
Адрес: переулок Гривцова, 1. Судьбу этого красивейшего особняка определило, возможно, его географическое положение: его трудно разглядеть и из переулка Гривцова, и с набережной Мойки, поскольку он спрятан в глубине квартала. Случай уникальный — обычно богачи свои особняки выставляли напоказ. Дом построен в середине XVIII века. С 1830 года потомки знаменитого тульского оружейника Никиты Демидова в нем уже не жили, а сдавали его Английскому клубу. В клубе ели, пили и играли в карты и в кегельбан — прообраз нынешнего боулинга. В советское время тут располагалось ЦКБ «Айсберг», проектировавшее ледоколы.
Наверное, из всех петербургских заброшенных зданий это — самое непубличное. Его почти не упоминают в прессе и властных кругах, да и градозащитники заинтересованности не проявляют. Видимо, это следствие того, что усадьба спрятана от глаз.
Особняк Нарышкиной
Адрес: улица Чайковского, 7. А вот здесь все наоборот: здание постройки 1890 года — как бельмо на глазу. Уже много лет оно покрыто зеленой сеткой, скрывающей прорехи на фасаде, внутри частенько ночуют асоциальные элементы, да и пожары случались. Хотя особняк и носит имя Нарышкиной, но Екатерина Нарышкина была лишь одной из многочисленных владелиц участка, он принадлежал ей в 1840-х годах. Дом в его нынешнем виде построила другая дама — графиня Мария Клейнмихель.
После революции 1917 года здание заняла Северная областная станция защиты растений от вредителей, потом — Институт защиты растений ВАСХНИИЛ, а с 1958 года здесь помещалась онкологическая больница. В 2008 году она съехала, и год спустя дом признали памятником архитектуры.
Ему это ощутимо навредило. Поскольку компания, которая хотела переоборудовать особняк в гостиницу, отказалась от намерения, узнав, сколько денег придется потратить на то, чтобы привести объект в порядок в соответствии с охранными требованиями. В Смольном деньги нашли только на консервацию памятника (чтобы он не слишком стремительно разваливался). А на реставрацию их нет.
«Красный треугольник»
Адрес: набережная Обводного канала, 134. Огромный квартал из почти двух сотен цехов и вспомогательных флигелей появился на набережной Обводного к концу XIX века. В 1859 году немецкие купцы Людвиг Гейзе и Христиан Дисен арендовали у шляпных фабрикантов братьев Циммерман земельный участок на Обводном канале и учредили Фабрику калош и других резиновых изделий. А в 1860-м немецкий купец Фердинанд Краузкопф и его партнеры создали здесь «Товарищество российско-американской резиновой мануфактуры». В 1922 году завод переименовали в «Красный треугольник», но профиля он не поменял – выпускал плащи, галоши, шины.
В 2002 году предприятие обанкротилось, и с тех пор используется только небольшая часть его территории. Здесь работают несколько мелких производств, некоторые цеха переделали под бизнес-центр, конференц-зал, коворкинги.
Было несколько попыток разработать единую концепцию развития этого пространства: здесь и парк развлечений предлагали открыть, и жилые лофты создать. Но так ничего и не вышло: территория слишком большая, поделена на множество объектов, принадлежащих разным собственникам. Чтобы со всеми договориться, нужны огромные деньги.
Дом Фокина
Адрес: набережная реки Пряжки, 52. Дом был возведен в 1833 году и до 1889-го несколько раз перестраивался. И до революции, и после нее он был жилым: сначала это был доходный дом, а потом сюда заселились советские граждане. К середине 2000-х здание сильно обветшало, его расселили, но долго не могли решить, что с ним делать: сносить, реконструировать или реставрировать.
В 2014 году дом Фокина стал региональным памятником, теперь сносить его целиком нельзя — фасад непременно придется сохранить. Городские власти обещают реконструировать его за государственный счет и разместить здесь центр социальной реабилитации инвалидов и детей-инвалидов. Так что будем надеется, что этот особняк все же ждет светлое будущее.
Особняк Брусницыных
Адрес: Кожевенная линия, 27. Один из самых необычных «мини-дворцов» Петербурга интересен тем, что построил его не аристократ, а крестьянин из-под Твери, Николай Брусницын. Он приобрел участок на Васильевском острове в 1844 году и открыл здесь кожевенную мастерскую. К концу XIX века кожевенный завод, принадлежавший Брусницыну и его сыновьям, занимал уже целый квартал. Свою резиденцию они построили прямо на территории завода.
Потомков фабриканта выдавили из России события 1917 года. В доме разместилась дирекция предприятия. В начале XXI века завод разорился, а власти стали искать желающих отреставрировать особняк. Разумеется, безрезультатно. Теперь интерьеры используются для съемок фильмов и клипов, сюда водят экскурсии. А тем временем крыша здания протекает, стены разрушаются. Реставрировать дом за счет города чиновники не хотят.
Цех Кировского завода
Адрес: проспект Стачек, 45. Огромное здание рядом с ЗСД — это уже сравнительно недавняя история. Цех, который начали строить в 1980-х, по своему прямому назначению почти не использовался и уже в начале 1990-х был совершенно заброшен. Местные жители называют его «проклятый старый дом» (потому что его в свое время облюбовали криминальные подростки) и «висячее поле» (потому что крыша плотно поросла травой и стала напоминать настоящий луг).
Чтобы отвадить от здания руферов и прочих экстремалов, власти заделали входы и окна, а также спилили лестницы, ведущие на кровлю. Но что делать со зданием, так и не решили. Есть предложение устроить здесь креативное пространство — что-то вреде «Севкабель порта» или «Этажей». Но очереди из инвесторов не наблюдается.
Источники фото: pastvu.com, citywalls.ru, vk.com, spbarchives.ru, twitter.com.