Если новостройка аккредитована, значит просрочек со сдачей жилья не будет, и вы получите квартиру вовремя. Так говорят, однако, далеко не всегда на деле аккредитация служит гарантией успешной сдачи дома в срок.
🟦Что это и зачем🟦
Аккредитация новостройки - это статус постройки в системе банков, выдающих ипотеку. Здание проверяют на соответствие различным нормам, чтобы гарантировать для покупателей жилья успешные сделки без проволочек.
- Если новостройка прошла аккредитацию в банке, значит банк готов выдать на неё ипотеку.
- Условия аккредитации в каждом банке разные.
- Банк аккредитовывает (или нет) новостройку, чтобы обезопасить себя и иметь возможность продать объект, если дольщик не сможет выплатить ипотеку.
🟦Что проверяют, чтобы аккредитовать новостройку🟦
- Финансовую надёжность застройщика
- Правильно оформленный пакет документов на строительство
- Репутацию застройщика, инвесторов и акционеров
- Опыт строительной компании (количество готовых и/или аккредитованных объектов в багаже)
Обычно банки размещают подробные условия аккредитации новостроек на своих сайтах. Если в списке много документов, то есть повод такому банку и аккредитованным в нем новостройкам доверять.
Доверять можно и в случае продаж квартир через эскроу-счета. Так застройщик получает деньги не раньше, чем дом сдадут.
🟦Аккредитация – не гарант🟦
- Заморозиться в теории могут даже аккредитованные стройки на финальных этапах строительства.
- Банк может отозвать аккредитацию.
🟦Как не «попасть»?🟦
- Не покупайте недвижимость в объектах, аккредитованных парой-тройкой мелких банков. Вероятно, просто более крупные её не одобрили.
- Не покупайте недвижимость, строительство которой финансируется банком, выдающим вам ипотеку. В таких случаях условия аккредитации для застройщика могут быть слишком лояльными.
- Проверяйте наличие разрешений и проектных документаций у застройщика.
- А еще лучше обратитесь к нам – мы сотрудничаем только с проверенными застройщиками и помогаем собрать все документы на покупку квартиры. Консультируем наших клиентов абсолютно бесплатно!
🟥Со всеми объектами, которые вы видели в карусели, вы можете ознакомиться на нашем сайте. Возможно, наши предложения ждут именно вас!🟥
Читайте также:
#ипотека 2021 #новостройки #банки #ипотечное кредитование