Партнером нашей компании является Сбербанк, а это значит, что продажа квартир в клубном доме на Ярославской ведется с использованием так называемого ЭСКРОУ-счета.
Что это такое и как работает?
Два года назад появилась новая схема продажи строящихся квартир, которая обезопасила покупателей недвижимости. Застройщик открывает специальный ЭСКРОУ-счет в банке, на который дольщик перечисляет средства. Но «фишка» в том, что деньги перейдут к застройщику только после завершения строительства, а до тех пор все средства блокируются банком до сдачи недвижимости. Как только дольщик получит квартиру, зарегистрирует ее, деньги перейдут застройщику.
Финансирование строительства происходит за счет застройщика и банка, в котором был открыт ЭСКРОУ-счет. Банк выдает компании-застройщику кредит под строительство недвижимости и держит на контроле целевое расходование средств, таким образом, не зависимо от ситуации с продажами, деньги на стройку есть.
В каких случаях средства возвращаются дольщику?
- Застройщик не сдал дом в положенный срок. Покупатель может вернуть деньги даже раньше этого срока, например в случае, когда сдача жилой недвижимости намечена через 4 месяца, а у дома только выложен фундамент.
- Застройщик объявлен банкротом/ликвидирован решением суда. В таком случает можно беспрепятственно забрать свои средства или найти нового застройщика, который продолжит строительство.
Какие есть плюсы при работе с ЭСКРОУ-счетами?
- Средства дольщиков под надежной защитой.
- Застройщика финансирует банк, а значит, минимизирован риск нехватки средств и как следствие, недостроя.
- Банк ЭСКРОУ-агент контролирует финансовую деятельность застройщика.
- Больше доверия от дольщиков, т.к. есть гарантия, что средства не пропадут.
Напоминаем, что мы выбрали Сбербанк для открытия своих ЭСКРОУ-счетов. Наши дольщики могут быть на 100% уверенны в сохранности своих средств.