Рост цен загоняет строителей в тупик. Юристы группы компаний «Т-Дом» (в которую входит КФХ «Зюзино») подали в суд на компанию «Хюгге».
В апреле представители «Зюзино» провели тендер на строительство 14 гостевых домов под агротуризм, рядом с фермой и коттеджным поселком «Деревня Зюзино», в Выборгском районе, прямо на берегу Правдинского озера. Конкурс выиграла фирма «Хюгге», предложившая цену на 4% ниже стартовой. Каждый каркасный дом (плюс полное инженерное обеспечение) должен был обойтись девелоперам (ГК «Т-Дом») чуть более 1 млн рублей. На своем сайте компания «Хюгге» обещает установить небольшой садовый домик за один день.
Однако на стройплощадку строители так и не вышли вовсе. Формально – из-за их (устных) сомнений в надежности грунтов; фактически, по мнению генерального директора ГК «Т-Дом» Дмитрия Зюзина, из-за резкого удорожания стройматериалов.
« Весной перечислили задаток за все дома, собирались уже в летнем сезоне 2021 года привлечь отдыхающих, учитывая опережающий спрос на агротуризм.
Ситуация на строительном рынке непростая, но договоры должны выполняться. Подрядчику были направлены претензии. «Хюгге» ответило на них: сначала - увеличением цены на 80% и потом сразу односторонним отказом от всех 14 договоров подряда. Теперь нам придется взыскивать средства через арбитраж», - говорит Дмитрий Зюзин.
Судя по публикациям в СМИ, стремительный взлет цен на основные материалы становится главным фактором, тормозящим строительство. «Такого ужаса еще не было» - так озаглавлена публикация на РБК. «Цены меняются в неделю по 2–3 раза, - цитирует Forbes слова президента Ассоциация индивидуального жилищного строительства Максима Назаренко. - Производители выставляют счета, где написано: «Данная стоимость действует один день». И так происходит с конца марта».
Иск компании «Зюзино» зарегистрирован на сайте арбитража; дата рассмотрения дела еще не назначена. Нетрудно предположить, что количество таких дел будет расти по экспоненте. Вполне вероятное следствие – банкротства части подрядных организаций. Даже вполне приличных.
На сайте компании «Хюгге» также размещен слоган: «Сделаем в срок или вернем деньги!» (см.). Вот только возврат задатка, оплаченного подрядчикам по весенним обязательствам не покроет даже части летних убытков девелоперов.
«В данном случае мы теряем в «высокий» сезон около ста тысяч рублей в день из-за строителей, которым проще вернуть через суд в два раза больше, чем взяли, нежели выполнять контрактные обязательства при подорожавших втрое стройматериалах. Не говоря уже о репутационных потерях...» - говорит Дмитрий Зюзин.
Дмитрий Синочкин
Вернуться на страницу журнала Пригород
#ленинградская область #ленобласть #Зюзино #Дмитрий Зюзин #Правдинское озеро #Хюгге #Выборгский район #Т_Дом #синочкин