Во-первых, оговорим, что покупка облигаций считается менее рискованной, чем покупка акций, поэтому именно этот способ предлагаем использовать.
Во-вторых, об облигациях нужно знать следующее: вы покупаете облигацию, по ней установлены купонные выплаты — сумма, которую вам выплачивают в какой-то промежуток времени (очень часто это 2 раза в год). В конце срока вам возвращают номинальную стоимость облигации (обычно это 1000 рублей у российских эмитентов). Итого вы получаете купоны + 1000 рублей в конце. Сами купоны небольшие по размеру, можно найти по 20 рублей, а можно и по 50. У облигаций разная процентная доходность.
В-третьих, мы никого НЕ ПРИЗЫВАЕМ поступать именно так, а просто высказываем идею.
А дальше сам механизм. Для этого вам понадобится квартира, желательно, чтобы она стоила подороже, мы рассмотрим вариант, где она стоит 15 млн — да-да, такие цены характерны для Москвы. Более того, потребуется квартиру продать. Чтобы получить много денег, если у вас, конечно, просто так нет под рукой миллионов пятнадцати. Затем пассивный доход можно распределять на съем нового жилья.
Порядок действий:
— продаёте квартиру, получаете 15 млн
— покупаете облигации на эту сумму (государственные + разных компаний + иностранные облигации, не стоит вкладываться во что-то одно)
— получаете раз в полгода купонные выплаты ~795 000 рублей, если подыщите облигации с хорошим купоном
— на эти деньги можно спокойно снять квартиру, ЕЩЁ и останется, чтобы потратить на себя и на жизнь, также у вас останется основной заработок с места работы
Вуаля, все готово. У вас есть 795000 каждые полгода. Проблема в том, что не у каждого есть и квартира, и далеко не каждый решится ее продать. А ещё и не все квартиры стоят 15 миллионов — речь идет о хороших районах Москвы. Тут уж посчитайте сами, какой доход с облигаций вы можете получит, подойдёт ли вам такая сумма.
Не стоит считать этот способ идеальным и слепо ему следовать — он лишь показывает, что распоряжаться недвижимостью и финансами можно по-разному.
Для большинства важно иметь квартиру в собственности, это очевидно.
Но давайте обсудим. Смогли бы вы решиться на такой план? Считаете ли вы, что обязательно надо владеть недвижимостью?
Еще больше полезных материалов в телеграм-канале Личные финансы | Еще не Баффет
