Поставь запятую, где тебе нравится.
Рано или поздно деревянные стены стареют и рассыхаются. Появляются щели, трещины, в доме начинают гулять сквозняки, становится сыро. Что делать? В глобальном смысле есть два решения: построить новый дом или отремонтировать существующий. Какой из них подойдет вам? Давайте посчитаем!
Новый дом: быть или не быть?
Разумеется, перестройка дома позволит решить все проблемы с внешним видом, удобством и качеством здания. Кроме того, она имеет ряд других преимуществ:
- Расширить полезную площадь.
- Сделать дом энергоэффективным и экономить на коммунальных платежах.
- Забыть о ремонте на ближайшие годы.
- При желании дом можно будет дороже продать.
Однако далеко не у всех есть возможность выбрать такой радикальный способ. Да и реальная необходимость в этом возникает не всегда.
Принимать решение о дальнейшей судьбе дома проще всего по стоимости. Первым делом оцените его реальное состояние:
- целостность фундамента
- надежность несущих конструкций
- состояние стен
- качество кровли
- состояние пола
- качество инженерных коммуникаций.
Лучше всего, если эту оценку проведет специалист. Например, в 8 случаях из 10 нужно будет усиливать фундамент. Если говорить о стенах, нужно оценить не только их внешний вид, но и внутреннее состояние. Во всех случаях придется удалить плесень и грибок, обработать поверхность защитными составами и заделать трещины. Затем, если в доме заметны сквозняки или на внутренних стенах образуется конденсат, сырость, дом нужно утеплить.
Сделайте подсчет, сколько будет стоить ремонт. И прикиньте, во сколько обойдется строительство нового здания. Сопоставив эти две цены, принять решение будет несложно.
Важно также оценить время выполнения ремонта, строительства или реконструкции. Вам нужно успеть провести работы до осенних дождей и первых заморозков. Либо отложить все работы до следующего года, если состояние здания не критично.
Подводные камни ремонта
После того как мы заделаем трещины в деревянных стенах, со временем появятся другие. Снова вылезет плесень, особенно с северной, влажной стороны дома. И приходится снова делать ремонт. В этот раз не капитальный, но все равно недешевый.
После какого-то момента стоимость ремонтов превышает стоимость перестройки дома. Вопрос: можно ли как-то этого избежать? Да. Если не просто отремонтировать дом, но и защитить его от дальнейшего разрушения.
Альтернативный вариант
Правильно установленный пирог утепления и облицовки позволит сохранить стены дома в текущем состоянии на 20-30 лет.
Нужно обработать все проблемные места. Защитить от плесени и грибка. Прохудившиеся стены утеплить. Для этого лучше всего использовать минвату в плитах – она:
- обладает хорошими теплоизоляционными свойствами,
- не съезжает при вертикальном монтаже,
- пожаробезопасна,
- в ней не заводятся грызуны и вредители.
Единственный минус: минвата впитывает влагу. Поэтому поверх утеплителя нужно установить ветро-влагозащитную мембрану – она защитит его от дождя и влаги.
И, наконец, теперь можно установить сайдинг или фасадные панели. Подробно о том, как выполняется их монтаж, читайте в нашей статье «Отделка дома сайдингом».
Сайдинг придаст деревянному дому привлекательный вид. Можно подобрать панели под дерево так, чтобы здание только «освежилось» внешне, без кардинальных перемен. Или изменить дом до неузнаваемости, используя панели под кирпич или камень. Нужна помощь в выборе отделки? Почитайте нашу статью «Какой сайдинг для дома лучше?».