Все просто: если желаете избавиться от денег, нервов, обрести кучу проблем — следуйте этим советам.
Покупайте маленький участок
Зачем вам мучиться с большим участком? Огород вам не нужен, а больше делать на земле нечего. Больше мороки и расходов на длинный забор. Плюс все порастет травой, нужно будет ее как-то убирать. Пусть будет дом и пятачок для дворика. Можно просто залить все бетоном и не вспоминать больше.
Как на самом деле надо?
Конечно, обустройство жилища и его территорий — это дела вкуса и потребностей. Но нужно понимать вот что: земля — это инвестиция, довольно серьезная по цене и содержанию. Через несколько лет большой и хороший участок вырастет в цене существенно. А вот маленький огрызок, возможно, кроме вас, больше никому не приглянется. Помните, что на участке можно не только выращивать огурцы.
Организуйте зоны отдыха: бассейн, беседка, баня, может теннисный корт или даже поле для гольфа. Вы всегда можете не только пользоваться этими благами сами, но и сдать в аренду. Поэтому покупайте землю с хорошим запасом — это гарант счастья на долгие годы, а потом и неплохого обогащения.
Покупайте у частников
Все эти продажники из компаний наценивают сверху и врут, а вот обычный простой человек не обманет и продаст дешевле, с ним можно договориться о скидке, поторговаться. Лучше покупайте у частного собственника, так надежнее.
Как на самом деле надо?
Практика показывает, что дешевле у частника не будет. Часто цены выставляют из жадности, а не объективно глядя на рынок и свою собственность. Даже сбив цену, вы скорее всего сильно переплатите.
Частник не несет никакой ответственности перед продавцом и если обнаружатся какие-то неприятные детали о земле, вы ничего не сможете сделать. Поэтому лучший вариант — обратиться в компанию, которая занимается землей.
Дело в том, что компания изначально не станет выбирать для освоения плохие земли. Это невыгодно: придется маскировать недостатки, а это дорого, рисковать репутацией, это еще дороже. Поэтому проще сразу освоить земли в хорошем месте, сделать все добросовестно и продавать по обоснованной цене. Завышать стоимость смысла нет — зарплаты сотрудникам нужно платить ежемесячно. Если никто не будет покупать землю — это будет проблематично. Во всяком случае мы, в компании «Мой гектар» придерживаемся таких правил.
Поэтому покупка земли у юридического лица станет приятной прогулкой со счастливым концом, а не путешествием в страну сомнительных чудес.
Покупайте участок с домом
Обязательно отдайте предпочтение участку с домом. Во-первых, на участок уже проведены все коммуникации. В доме можно жить временно, пока работаете на новом участке. Пусть даже вы переплатите за дом, но будут удобства на первое время. Да и в целом домик можно будет оставить под хозяйственные нужды.
Как на самом деле надо?
Дом на участке — это лотерея. Вы никогда не узнаете, кто и как его строил, насколько безопасно строение. Если речь о ветхом и старом жилище, то дело приобретает совсем опасный оборот. Насколько прочное строение — покажет время, а вы возможно, будете рисковать своей жизнью.
Оставлять такой дом — тоже плохое решение. Он может быть опасен с точки зрения пожароопасности и вы рискуете потерять тот дом, который возведете на участке.
Еще одна проблема — вывоз строительного мусора после сноса строения. Это будет стоить существенных денег, которые лучше было бы потратить на что-то по-настоящему полезное. Если вам нужна бытовка, загляните на авито, там можно найти то, что нужно, и не придется рисковать здоровьем. Или почитайте нашу статью на канале.
Покупка чистой земли — гарант спокойствия и экономии. Поэтому выбирайте участок без построек, и воплощайте мечты с чистого листа.
Верьте двум фотографиям на ЦИАНе, выезжать необязательно
По снимку всегда видно участок. Ничего нового вы уже не узнаете, приехав на место, поэтому смело заключайте сделку без лишних выездов. Можно попросить видеосъемку в крайнем случае и точно брать, если все хорошо.
Как на самом деле надо?
Фотография не покажет вам реальный ландшафт участка, не передаст запах с соседней свинофермы. Обязательно нужно изучить местность по картам и желательно выехать для осмотра.
Какие бы еще пункты вы добавили к нашим вредным советам?