Продать квартиру под ключ в Сочи, быстро и выгодно планирует каждый собственник недвижимости.
Расскажу по шагам, наверняка вам всегда было интересно что скрывается за фразой «под ключ».
В нашей работе, от первой беседы до сделки – много работы. При продаже, когда собственник прислушиваются к риелтору – вопрос можно решить за пару месяцев, а при рыночной стоимости недвижимости можно рассчитывать по срокам не более полутора месяцев.
После просмотра квартиры и встречи с собственником надо определить правильную рыночную стоимость недвижимости, которая была бы привлекательной (средней по рынку), не заниженной, но и не завышенной. Формы оплаты, на которую рассчитывают.
Из практики:
Собственники зачастую отказываются продавать квартиру в ипотеку, из-за страха неполучения денежных средств от банка.
Далее идет организация рекламы квартиры.
Казалось бы, простые действия, но важны все нюансы: и качественно проведенная фотосессия недвижимости, текст объявления, сопровождающий фотографии, и телефонные ответы потенциальным покупателям – все влияет на скорость и стоимость продажи.
В Сочи площадки для размещения объявлений менее эффективные за счет фейковых объявлений, которые размещают #мошенники , для привлечения внимания.
Рынок недвижимости Сочи работает во внутреннем режиме, поэтому зачастую продажа недвижимости происходит и без размещения на досках объявлений, путем обмена клиентами на покупки и продажу между специалистами по продаже недвижимости.
Далее следует организация просмотров, в наиболее удобное для обоих сторон время, и как показывает практика работы за хороший вариант вносят залог уже на первом или втором показе потенциальному покупателю.
Продажа квартиры и сделка. Форма оплаты недвижимости.
Как показывает практика, не все клиенты приезжающие в #Сочи , покупают квартиру за наличные средства. Одни использую для оплаты материнский капитал, другие – ипотечные средства, третий хочет, чтобы часть стоимости новой квартиры погасила продажа старой.
Не забываем и про проверку юридической стороны, даже беря объект на продажу, перед продажей надо делать проверку недвижимости. Проверить наличие прописанных в квартире несовершеннолетних и их опекунов, если супруги в браке, то обязательно взять нотариальное согласие супруга или супруги на продажу и так далее.
Конечно, все эти задачи решает риелтор. Клиент, получающий услугу «под ключ», участвует уже только при подписании финальных документов. А всю остальную работу мы с ответственностью и вниманием делаем за вас.
Планируете #продать квартиру в Сочи или другую недвижимость, звоните.
С Уважением Константин Александрович.
Тел.: 8(918)006-24-92 (viber,whatsapp).
Подписаться на канал | МОЙ ИНСТАГРАММ | Я Вконтакте
