Довольно долгое время сталинские высотки были самыми высокими зданиями в Москве. Но прошло время, в столице построили небоскребы «Москвы-Сити», а сейчас продолжают строить жилые высотные здания, и некоторые из них по числу этажей давно обогнали главное здание МГУ!
Напомним, что главное здание МГУ – самое высокое строение из «семи сестёр», насчитывает 240 метров, а его центральная секция составляет 36 этажей. При этом из полностью жилых высоток «рекордсмен» по этажности – та, что построена на Котельнической набережной: в ней 32 этажа, или 176 метров. Получается, что один этаж с перекрытиями в высотках сталинской эпохи занимает 5,5 – 6,5 метров в высоту. Такое соотношение высоты здания к этажности объясняется тем, что в домах тогда принято было проектировать высокие потолки. И потом, эти дома были «парадными» и должны были демонстрировать силу и мощь советских архитекторов и рабочих-строителей.
Сегодня же, если исследовать башни «Москвы-Сити», можно заметить, что «шаг» этажа стал меньше: так, самое высокое здание комплекса – «Башня Федерация. Восток» насчитывает 95 этажей, а ее высота – 374 метра, таким образом, в этой башне этаж с перекрытиями составляет «всего» 3,4 метра. С земли это всё равно незаметно, а вот экономия на материалах, вероятно, была достигнута значительная: представьте, что вы тратите на каждый этаж в 1,5-2 раза меньше арматуры, стекла и бетона.
В то же время, экономия экономией, а жилье (будь то апартаменты или квартиры) в небоскребах – все равно одно из самых дорогих в Москве. Давайте узнаем, сколько же стоят современные квартиры в новых высотках, и сравним их стоимость со сталинками.
Сегодня, по данным аналитической платформы bnMAP.pro, «пьедестал почета» самых высотных зданий столицы полностью занимают башни «Москва-Сити».
В 95-этажной «Башне Федерация» минимальный бюджет покупки апартамента – 167 млн руб.
В 85-этажном небоскребе «Око» – от 47,9 млн рублей.
В Neva Towers (77 этажей) апартаменты премиум-класса предлагаются по цене от 39,7 млн рублей.
В 73-этажном «Городе Столиц» минимальная цена апартаментов – 80,5 млн рублей.
Однако у любителей пожить на высоте теперь есть возможность приобрести не только апартаменты, но и квартиры!
Например, в башнях D1 (58-59 этажей) цены начинаются от 20 млн рублей (комплекс частично введен в эксплуатацию); в заметном ЖК «Триколор» в Ростокине – от 24,1 млн руб. (однушек давно нет в продаже). В 58-этажной высотке Wellton Towers цены, по нынешним меркам, демократичные – от 12,7 млн рублей.
Стоит обратить внимание и на новые жилые комплексы, в которых тоже отличный выбор видовых квартир. Например, недавно вышел на продажу ЖК MOD (корпуса высотой 55 этажей): стоимость квартир здесь от 10,7 млн рублей. В новом высотном комплексе в Раменках – Will Towers – цены от 15,1 млн рублей. А в City Bay есть квартиры и от 9,6 млн рублей (максимальная высота этого ЖК – 52 этажа).
Вернемся, как и обещали, к сталинским высоткам. В силу того, что далеко не все они были и остаются жилыми зданиями (в сущности, их всего два), а квартиры в них давно раскуплены или сдаются, предложений в таких домах очень мало. Например, в высотке на Котельнической продается 29-метровая квартира на последнем этаже в 13-этажной секции – за 26 млн рублей. В высотке на Баррикадной – тоже одно предложение, причем на первом этаже и в формате апартаментов: видимо, когда-то здесь были нежилые помещения, а перевести их сегодня в жилой фонд практически нереально. За 2-хуровневое 44-метровое "жилище" с непонятным статусом и без особых видовых характеристик владелец хочет выручить почти 20 млн рублей. Помимо всего прочего, представляете, сколько владельцев могло смениться у квартиры в доме с 70-летней историей?
Не лучше ли предпочесть устаревшим сталинским высоткам по-настоящему роскошное, современное и новое жилье без сюрпризов? А главное: есть огромный выбор квартир и апартаментов с захватывающим видом на всю Москву.