Квартиру из скольких вариантов можно выбрать?
В Москве очередникам соответствующего года принятия на учёт предлагается три квартиры по случайной выборке.
Каждая из них должна соответствовать требованиям закона по качеству и площади для семьи определенной численности и состава и быть пригодной для постоянного проживания (21-3 М-29).
Все три варианта ДГИ г.Москвы предлагает, как правило, в одном уведомлении. Каждую из них можно посмотреть и в установленный срок дать согласие на предоставление одной из них
Каковы основные нарушения прав очередников?
Во многих случаях очередникам незаконно предлагается согласиться на предоставление жилья:
- в дополнение к занимаемому жилью, а не с его освобождением вопреки воле заявителей (либо наоборот);
- меньшей площади, чем предусмотрено законом (20 М-29);
- с незаконным включением площади лоджии, балкона или террасы (15-5 ЖК);
- без учёта отдельных комнат разнополым детям (58-1 ЖК);
- с учётом площади жилья супруга или родственников членов семьи очередников, которые не стоят с ними на жилищном учёте, в квартиру очередников не вселялись и никто из очередников не имеет права на их жильё;
- с нарушением права на сохранение района проживания при переселении - в случае переселения при сносе дома (3 М-21);
- предоставить вместо небольшой квартиры денежную субсидию, что менее выгодно;
- с учётом площади деревенских домов без «городских» (т.е. квартирных) коммунальных удобств и непригодного для постоянного проживания, включая дачи и садовые дома;
- и др.
По каким основаниям можно отказаться от неустроивших вариантов новой квартиры?
Отказаться можно по любому из вышеназванных и по другим не соответствующим закону основаниям
Как правильно оформить отказ от плохой квартиры?
Надо направить письмо в Департамент городского имущества. Поскольку в Москве предлагается на выбор три варианта, то в случае отказа следует мотивировать отказ от каждого ссылками на конкретные основания и крайне желательно – на нарушение требований законодательства
Что будет в случае отказа?
При отказе от предложенной к предоставлению квартиры, не соответствующей требованиям закона, жилищный департамент должен предоставить к осмотру еще одну квартиру.
В случае отказа от предоставления каждой из трех квартир, соответствующих требованиям закона, семья очередников исключается из программы обеспечения жильем на текущий год и переводится в отдельный список на следующий год.
В следующем году ей будет предложен только один вариант (21-3 М-29)
Сколько раз можно отказаться от плохих вариантов новой квартиры?
В случае отказа семьи очередников, включенных в отдельный список, от предложенной квартиры, соответствующей требованиям закона к качеству и площади для семьи данной численности и состава, и пригодной для заселения и постоянного проживания, такая семья переводится в отдельный список на следующий год (21-3, 21-4 М-29)
Где более подробно ознакомиться со своими правами?
Поскольку восстановление жилищных прав очередников - наша основная специализация, ознакомиться с точными формулировками и судебной практикой можно на нашем портале.
Если после обоснованного отказа ДГИ г.Москвы не предлагает другие варианты, уместно обратиться в прокуратуру либо сразу в суд, исходя из существа нарушения. Все консультации и подготовка жалоб у нас бесплатны
____________
* Примечание - использованы следующие сокращения:
пример: 7-3 М-29 - часть 3 статьи 7 Закона г. Москвы «Об обеспечении права жителей города Москвы на жилые помещения» от 14 июня 2006 г. № 29
- ЖК – Жилищный кодекс РФ
- М-21 – Закон г. Москвы «Об обеспечении жилищных прав граждан при переселении и освобождении жилых помещений (жилых домов) в городе Москве» от 31 мая 2006 г. № 21
- М-29 – Закон г. Москвы «Об обеспечении права жителей города Москвы на жилые помещения» от 14 июня 2006 г. № 29