Не важно на сколько лет вы берете ипотеку, существует такое понятие как досрочное погашение.
По закону каждый гражданин РФ имеет возможность досрочно погасить любой кредит, включая ипотечный. Это право закреплено в Федеральном Законе № 284. Главное не забыть уведомить банк заранее о желании погасить ипотечный кредит раньше срока, иначе платеж не будет засчитан в счет погашения.
Рассчитывайте ипотеку так, чтобы ежемесячный платеж составлял вполне посильную сумму на случай, если вы вдруг потеряете работу или не сможете выполнять свои обязанности на какое-то определенное время и ваш доход будет на этот период будет гораздо меньше обычного. Небольшой обязательный ежемесячный платеж - это ваша подушка безопасности.
Ключевой момент в том, что при досрочном погашении переплата по ипотеке в итоге тоже будет меньше! Известно, что чем меньше срок ипотеки, тем меньше переплата, потому вы стремитесь указать как можно меньший срок погашения.
Вы ничего не потеряете, если срок будет больше - и, лучше, как можно больше - наоборот, у вас будет подушка безопасности!
Вы сможете продолжать своевременно совершать платежи, даже если вдруг вас постигнут трудности. А если, к счастью, обойдется без форс-мажоров, и вы погасите ипотеку в тот срок, в какой изначально планировали, то вы просто уведомите банк о досрочном погашении ипотечного кредита.
Переплата будет пересчитана и составит столько же, сколько и должна при таком сроке ипотеки. То есть данная подушка безопасности абсолютно бесплатна для вас !
Досрочное погашение бывает двух видов:
1. сокращающее срок - вы уменьшаете общий срок ипотеки и таким образом уменьшаете размер переплат;
2. сокращающее ежемесячный платеж - срок остается прежним, но каждый месяц вы платите меньшую сумму.
С ипотекой также применима стратегия взятия потребительского кредита, поэтому если вам не хватает на первый взнос или вам предлагают выгодные условия по кредитованию, можете воспользоваться этим. Подробнее об этом вы можете прочитать в специально посвящённой этой теме статье на нашем канале :)
#недвижимость москвы
#ипотека
#досрочное погашение
#финансы
#потребительский кредит
#проценты по ипотеке
#покупка квартиры в москве