Расчет ремонта выполняется, когда дизайн уже определен и вы приступаете к составлению сметы с учетом ограничений по бюджету. Важно учесть максимум факторов, чтобы итоговая сумма не заставила задумчиво почесывать затылок. В этой статье мы рассмотрим основные пункты, определяющие общую стоимость ремонта.
Чтобы правильно рассчитать ремонт, нужно четко представлять себе объем работ. Бывает ремонт капитальный и косметический. Косметический не требует выравнивания стен и полов, прокладки коммуникаций. Поэтому он по определению дешевле.
Второй момент — дизайн. Невозможно рассчитать ремонт по плану «в общих чертах», потому что нет двух одинаковых квартир. Как и двух одинаковых исполнителей. Разные компании работают с разными поставщиками. Небольшую двушку можно стильно обставить и за 500 тысяч рублей, и за 1 миллион. Оба варианта будут красивыми и удобными.
Основные статьи расхода
- Черновая отделка. Это выравнивание полов, стен и потолков с использованием специализированных смесей. Считаем объем смесей, исходя из площади выравниваемых поверхностей. Плюс стоимость работ.
- Инженерные коммуникации. Это сантехника, электрика, вентиляция. Прокладка, труб, проводов и коробов, их изоляция и разводка. Здесь же считаются розетки и выключатели, хотя устанавливаются они позднее.
- Чистовая отделка. Покраска стен или оклеивание обоями, укладка ламината, линолеума, плитки, установка потолков (например, натяжных). Сюда же — остальные нюансы, включая монтаж скрытых карнизов для штор.
- Мебель. Системы хранения, кровати и диваны, барные стойки, кухонные гарнитуры и т.д. Иногда проще заказать готовый комод в «Леруа Мерлен», но чаще требуется индивидуальный дизайн.
- Дополнительные расходы. Включите в смету стоимость погрузки/разгрузки материалов, стоимость их заноса на этаж и в квартиру. Сюда же все спецработы, например — установку климатической системы.
По каждому из этих пунктов рассчитываются два момента — стоимость материалов и стоимость работ. Например, ламинат и подложку под него нужно не только купить, но также занести и правильно уложить. Можно сэкономить на грузчиках, если занесете сами. Можно сэкономить на мастерах, если сами уложите.
Расценки на ремонт в Орле сильно различаются в зависимости от «комплексности» заказа. У одного исполнителя занос и сборка включены в прайс, у другого это дополнительные услуги. Подобные моменты уточняйте заранее, чтобы потом вас не поставили перед фактом, к которому вы не готовы. Вплоть до выноса строительного мусора, это тоже стоит денег.
Сколько накинуть
Интернет-специалисты советуют закладывать в бюджет дополнительную сумму на «непредвиденные расходы». Обычно рекомендуют увеличивать финальный подсчет на 10%. Это справедливо, если ремонт вы делаете сами. Потому что гарантировано что-то забудете или не учтете.
Если же вы заказываете ремонт «под ключ» у нас, то никаких «непредвиденных» расходов не будет. Мы даем четкий прайс-лист на ремонт в Орле. Например, дизайн от 1500 р/м2, а отделочные работы — от 1800 р/м2. Почему «от»? Потому что мы пока не имеем ни малейшего представления о том, какие вы хотите материалы, какую мебель, какой метраж и вообще в каком состоянии ваша квартира.
А еще мы учтем бюджетные ограничения. Потому что всегда есть альтернатива (в разумных пределах). Вашу кухню или гостиную можно отремонтировать и обставить в широком диапазоне цен. Например, купить ламинат без дизайнерского рисунка — такой же качественный, но дешевле. Стилистику это не нарушит, но уже будет экономия.
На чем не экономят
На двух вещах — здоровье и безопасности. С безопасностью все просто — проводка и сантехника должны соответствовать нормам. Нормы легко гуглятся. Застройщик вряд ли делал нормальную проводку, поэтому ее лучше заменить. С трубами обычно лучше, но многие и их меняют.
Расчет ремонта с учетом заботы о здоровье — вопрос более тонкий. Например, в детскую все же лучше покупать мебель из массива, а не из ДСП или МДФ. Массив в ванную попросту практичнее, потому что из-за высокой влажности древесно-стружечные плиты в любом случае начнут со временем вздуваться, какой бы качественной ни была ламинация и как бы хорошо не загерметезировали торцы.
Таких нюансов — масса. Например, стеклопакеты. В новостройках откосы зачастую плохо пропенивают, так что образуется сквозняк. Летом это даже плюс, а зимой — в лучшем случае сопли. Все эти моменты нужно учесть, рассчитывая ремонт.
А можно поступить проще. Можно заказать у нас ремонт «под ключ», и тогда расчет ремонта ляжет на плечи профессионалов, которые знают в этом толк. Так экономится время, нервы и деньги. Что для вас ценнее — решайте сами. Для нас ценен только качественный результат. Для консультации звоните +7 (4862) 50-85-35.