Все очень просто и ловко. Все застройщики пошли в горы, вернее за город. И тут пришла вторая, да даже третья волна ажиотажа на недвижимость.
Первая была после объявления о том, что в Сочи будет происходить олимпиада. Тогда "повезло" всему городу, а особенно Красной Поляне. Ранее Красная поляна была себе далёким селом. И никто особо жить туда не рвался, и никто землю там за бешеные деньги не покупал.
И тут свершилось - на Красную поляну обратили внимание!!! Кому то радость-их забытые всеми участки заимели спрос и продавались по цене квартиры в самом Сочи. А кому то печаль - не соответствующие и мешающие дома сносили. И не все были рады этому, ведь приходилось покидать родные дома.
Вторая волна пошла при вступлении в действии льготной ипотеки. Как и во всех городах, а в Сочи и значительнее, цены поднялись. Тут добавилась ещё проблема с выездом за границу. И вот все вспомнили о родном курорте на Чёрном море и поспешили вложиться сюда. Да, именно вложиться, и далеко не местные жители. В основном скупают недвижимость в Сочи москвичи, иногда этажами. Ниже объявления с ЦИАН, чтобы иметь представление о ценах.
И это все квартиры не в центре и не у моря.
А вот в самом центре
Цены на квартиры больше Питерских.
И вот третья, и думаю, не последняя волна ажиотажа накрыла город при объявлении моратория на новое строительство в городе многоэтажных домов. Потому что и тут нашлись ловкачи - все строительство ушло за город, в горы. Спрос на землю за городом возрос в разы. В 3 раза минимум поднялись цены. Стоимость сотки в районах, даже без газа и общественного транспорта, очень быстро перевалила за миллион рублей. То есть для того, чтобы поставить дом, надо заплатить 10 миллионов хотя бы за землю. А далее строй дом. Коттеджи продают от 25 млн рублей самые простенькие.
Цены на землю по объявлениям в ЦИАН ниже.
Печально наблюдать, как некогда шикарные ландшафты выравнивают, деревья вырубают и строят на их месте множество коттеджей. Местным жителям села они недоступны из-за цен. Время покажет, как будут соседствовать богачи из других городов, купивших коттеджи, и местные аборигены. Приведут ли за собой эти коттеджные поселки инфраструктуру в село или окончательно вытеснят местных жителей?