В презентации этого блога я обещала познакомить вас с историями о переезде в Крым и Севастополь самых разных людей. И о том, как они планировали решить квартирный вопрос, какую картинку своей новой жизни в другом регионе представляли, и что получилось в реальности.
Конечно, название моего блога предполагает аналитику недвижимости, профессиональные советы, ответы на конкретные вопросы, связанные с квартирным вопросом. Но в моих публикациях есть и рассказы о житейских ситуациях.
А почему надо задать 3 вопроса риэлтору продавца, когда анализируешь рынок недвижимости в том городе, куда планируете переезжать, немного ниже.
Первая статья обо мне.
Как получилось, что я, сибирячка, переехала в Севастополь? Когда меня посетила мысль: “А не рвануть ли мне в Крым”?
Однозначного ответа на эти вопросы нет. Точно знаю, что жить в теплых краях мечтала большую часть своей жизни.
Дело в том, что родилась я на севере Томской области, но однажды моя мама взяла меня, и уехала в Самарканд. Так что часть моего детства, с 5 до 11 лет, прошла в объятиях южного солнца. И мне до сих пор кажется, что это был самый счастливый период моей жизни. Но, к моему сожалению, по семейным обстоятельствам, маме пришлось вернуться в Сибирь. Видимо, тогда и зародились у меня мысли о побеге)))
Жизнь продолжалась: школа, институт, замужество, дети, внуки… Выход на пенсию (по северному стажу в 50 лет)
А мечта осталась) И вот, однажды, я вдруг осознала: “А ведь я совершенно свободна!!!”
Дети уже давно наладили свою жизнь, и вполне могут обойтись без меня. Я тоже вполне самостоятельна….
И вот, я Севастополе. С января 2018 года.
Но это вступление у меня такое получилось))) Свою историю знакомства с жизнью в этом удивительном городе расскажу в следующих статьях. Или, может быть, завести отдельный блог об этом? Как думаете? Вам будет интересно, как я в 54 года осваивалась с новым укладом жизни?
Прогулка на катере в Балаклаве
А теперь, тема блога: Квартирный вопрос.
О решении своего квартирного вопроса расскажу коротко: жилье снимаю, и на сегодняшний день меня это устраивает. Почему? Видимо, еще не насладилась полноценной свободой: не хочу обременять себя ипотекой, а купить квартиру в хорошем районе Севастополя не позволяет мой бюджет)))) И не только в этом дело. У меня появилась другая мечта….
Но коротко о том, с какими проблемами сталкиваются те, кто переезжает в Крым из другого региона, расскажу.
Сегодня о самом неприятном - об обманутых надеждах
Чаще всего, пытаясь разобраться в ценах на недвижимость в Севастополе и в Крыму, люди натыкаются в интернете на недостоверные объявления некоторых моих коллег (такие есть в любом городе).
Не то, что бы они "черные риэлторы".... назовем их недобросовестными. Они рекламирую которое, вроде бы и есть, но по телефону всех нюансов о форме собственности, о порядке регистрации сделке, о сроках заселения не говорят, и вас создается ложное представление о ценах.
Например, собрался человек переехать в Севастополь, набирает в поисковике: купить 1-комнатную квартиру в Севастополе до 3 000 000.
И видит множество сайтов, с интересными объявлениями:
"Продам 1-комнатную в Севастополе, 30 м2, 2 750 000 рублей. Собственник" И фотографии - просто дизайнерский интерьер.
Звонит, попадает на риэлтора, тот отвечает, что да, такой вариант есть, приезжайте! Если этот продадим, другой подберем вам.
Человек продает свою квартиру за 3,5 миллиона, надеясь, что хватит и квартиру купить, и обустроиться, и жить на первое время. Летит в Севастополь, и что ему показывают?
В лучшем случае, это студия в индивидуальном жилом, с отдельным входом, с санузлом. Но в документах это будет ДОЛЯ в ИЖС.
Но бывает, что на фото в объявлении визуализация, рисунок. А квартира в новостройке, на этапе котлована, а запланированный год сдачи дома давно минул, но вам убедительно говорят, что дом не сдался, потому что переходный период, а сейчас, точно - через полгода сдадим.
Так же и объявление такого типа: "Продам новый дом, 90 м2 в центре участок 4 сотки, 4200 т.р" - скорее всего, это будет 1/4 доля в индивидуальном жилом доме, и земли свободной вам достанется 50 м2, а вы уже размечтались о собственном доме на 4х сотках.
А есть и откровенно мошеннические. Там, где строят дом на земле, не подходящей под жилое строительство. Продают по филькиной грамоте, которая называется "Договор о продаже будущей недвижимости".
Очень жаль людей, которые, клюнули на дешевизну, и годами судятся, пытаясь вернуть свои деньги.
Так что за вопросы надо задать продавцу, или риэлтору продавца, когда вы пытаетесь самостоятельно разобраться в ценах в городе, в который планируете переехать.
1. Сразу ли пойдете в МФЦ на регистрацию сделки купли-продажи (если с документами все в порядке, это произойдет сразу, как вы будете готовы рассчитаться) Но это не гарантирует, что это не долевая собственность
2. Как скоро после сделки вы заедете в квартиру (поймете, что квартира существует не только в проекте)
3. И контрольный вопрос: подходит ли квартира для покупки в ипотеку? Этот вопрос задайте, даже если планируете рассчитываться наличными деньгами. Если квартира не подходит, значит есть вопросы к документам. Вариантов этих тьма...
Что вам интересно узнать о жизни в Севастополе?
Интересен ли вам будет обзор недвижимости , например, что и за сколько можно купить?
Не бойтесь менять место жительства, осуществляйте свои мечты! Но подходите к этому вопросу разумно!
А я вам в этом помогу!
Задавайте вопросы!