Рассказываю более подробно, что включает в себя Страховка вашей Ипотеки и как ее посчитать самостоятельно.
Страхование Ипотеки включает следующие риски:
1. Страхование жизни. Это условие банка почти 90% кредитов идут с этим риском. Влияет на % ставку по Ипотеке, как, впрочем, и все риски. Условия поднятия % ставки прописаны в Кредитном Договоре.
2. Страхование имущества (объект кредита). Это уже закон об Ипотечном страховании (ФЗ 102) включает в себя страхование конструктива.
3. Страхование титула. Очень популярен у жилья во вторичке, вкратце, это страхование на случай риска появления третьих лиц, к примеру, наследников, при Договоре купли-продажи. Действует 3 года.
На каждый риск устанавливается свой тариф, поэтому у каждой страховой компании он будет свой.
Договор страхования, как правило, многолетний на весь срок действия ипотеки и продлевается 1 раз в год путем оплаты. Есть однолетние договора страхования.
Как считается страховка?
Расчет производится исходя из остатка по Кредитному Договору на момент продления. Поэтому, чем меньше остаток, тем меньше страховая премия. Причем, важно понимать, что страховая сумма и остаток Вашей задолженности - это совсем разные суммы. Страховая сумма- это есть Ваш остаток по кредиту + % риска Банка. У каждого Банка свой % . Часто он идет от 10 до 15 %. Данный коэффициент прописывается в Кредитном Договоре и Договоре страхования, есть банки, где страховая сумма равна остатку.
Таким образом, если Задолженность 1 000 000 руб., а коэффициент 10%, то Страховая сумма будет равна 1100 000 руб.
Если страховая сумма нам известна, то далее мы умножаем ее на тариф, который выставляет нам Страховая компания. Для примера: Страховой тариф по Страхованию жизни равен 0,436%.
1 100 000 Х 0,436% = 4 796 руб.
С математикой решили, какие есть нюансы и что может влиять на стоимость?
1. На любой вид страхования влияет страховая сумма, чем выше, сумма-тем выше страховка.
2. На страхование имущества влияет год постройки дома (чем старше, тем дороже). Наличие газа в квартире иле его отсутствие.
3. На страхование жизни влияет возраст и пол заемщика, профессия. Че опаснее профессия, тем дороже.
4. Также особую роль играют заболевания. Если есть хронические заболевания или увлекаетесь опасным видом спорта. Страховая компания может дать повышающий коэффициент.
5. При оформлении кредита на большую сумму в старшем возрасте страховая компания может направить Вас на обследования в свою клинику.
Остались вопросы? Оставьте комментарии. Укажите с чем вы сталкивались?
Ваша Efikae