При приёмке квартиры от застройщика нужно выявить все недочёты, чтобы их исправлял застройщик за свой счёт, а не вы. Сегодня расскажу, как принимать окна в новой квартире:
- Сначала оконные блоки нужно проверить на отклонения по вертикали и горизонтали. На глазок это не сделать, понадобится лазерный осепостроитель. Его нужно установить на подоконнике и выявить отклонения окон от уровня вертикали и горизонтали. Допускается не более 3 мм отклонения по всей длине окна и не более 1,5 мм на каждый метр его длины. Если цифры больше — окно установлено криво, его нужно переделывать.
- Осмотрите окна визуально, никаких вмятин, сколов, пятен быть не должно. Проверьте фурнитуру — она должна работать чётко и легко. Испытайте все имеющиеся режимы работы окна: открытое, режим проветривания и щелевого проветривания. Проверьте работу регулировочных винтов — они должны менять положение окна плавно и без излишнего усилия.
- Осмотрите уплотнители на окнах по всему периметру каждого окна. Все стыки уплотнителей должны быть склеены или сварены между собой. Если уплотнитель установлен единым контуром, то стык должен находиться вверху окна. Есть модели окон, где в конструкции предусмотрена самовентиляция уплотнительного контура — в этом случае уплотнители могут иметь щели.
- Проверьте качество монтажных швов оконного блока, то есть зоны между окном и стеной. Там не должно быть щелей, дефектов и тем более сквозняков. Даже небольшой сквозняк, который не заметить на ощупь, является серьезным дефектом. Их выявляют с помощью специального прибора — термоанемометра.
- Проверьте отливы — они должны плотно прилегать к стеновому проёму и коробке оконного блока. Угол их наклона должен быть не меньше 100 градусов от вертикали, а под отливами обязательно должны быть установлены противошумовые подкладки.
Все недостатки обязательно фиксируйте в акте проведения осмотра. Чтобы грамотно его составить, обратитесь к юристу, который специализируется на приёмке квартир. Удачи!
