Вступая в наследство за отцом, которого толком и не помнил, Стас, не знал, как правильно распорядиться всем этим добром.
А "добра" было много - видавший виды автомобиль отечественный- 1 штука, гараж к нему в виде затхлого и тесного пространства с текущей крышей на задворках города - 1 штука, однокомнатная квартира с жалким убранством человека пьющего и довольно давно - 1 штука.
А ещё была дача. Но именно она не показалась Стасу имеющей хоть какую-то ценность, поэтому он предположил, что отдаст ее бонусом покупателю квартиры.
Риэлтор Светлана, когда Стас обратился к ней, поняла, что парню нужна не только помощь с оформлением, но и совет. Матери уже три года, как не было. Теперь вот и отец... А парню около 30, может наломать дров, когда снесет крышу от "привалившего" наследства.
Автомобиль с гаражом купил друг отца, который не раз помогал ему в ремонте этого железного коня. Квартира пока никак не привлекала покупателей, даже с припиской, что в качестве бонуса - дача.
Светлана решила увидеть своими глазами, что же из себя представляла дача. И почему Стас хотел отдать ее бонусом? Может, это что-то вполне пригодное, но не оцененное правильно?
Когда она приехала по адресу, то да...за заросшим забором торчал только старый шифер крыши домика.
Забор частично повалился, среди заросшего травой и лопухами участка, виднелись разбросанные железяки, старая плита, ржавая и худая ванна, а так же какие-то запчасти по виду похожие на элементы мотора какого-нибудь комбайна) Это с точки зрения женщины.
Домик, конечно, был не очень, но когда Светлана зашла внутрь, то удивилась, довольно светлое и сухое строение, вполне пригодное для пользования после уборки и небольшой косметики.
Закрывая калитку, Светлана огляделась по сторонам. Соседние участки были не заброшены: трава скошена, ровные грядочки, а на другой стороне на участке виднелся шатер и детский надувной бассейн, откуда доносился веселый смех. Все вокруг было обжито, аккуратно и активно использовалось.
Разговорившись с соседкой, которая поинтересовалась кем Светлана приходится хозяевам, она узнала, что место здесь хорошее.
Пешком из одного спального района города минут 15-20, остановка рядом, воду качают из небольшой речки неподалеку, правда в определенные дни и часы, но всех устраивает. На участках есть освещение. А так же садовое товарищество охраняется. Поэтому случаи краж никто не припомнит.
Ну что сказать? Не зря Светлана приехала.
Теперь она точно знает, что приложив немного усилий, можно привести дачу в порядок и найти покупателя, а не просто отдать бонусом.
Было и у меня несколько случаев, когда продавали квартиру и отдавали дачу даром. Но чаще всего речь шла о неудобном местоположении дачи и довольно разбитом состоянии домика. То есть отдать "за так" предлагали то, что уже и ценности не имело.
А тут вполне себе не плохой вариант.
Света набросала план, что можно сделать для продажи, и вот что получилось:
1) Сдать на металлолом все бесхозные железки на участке
2) Опились старые деревья, которые уже больше напоминали коряги из сказки "Морозко"(кто помнит).
3) Покосить траву
4) Поправить забор, он вполне крепкий, просто придать аккуратности
5) Выкинуть старую мебель из домика, которая уже вряд ли кому пригодилась бы.
Света озвучила свой план Стасу, тот, как ни странно с увлечением взялся за дело. Парень был в отпуске и располагал неделей.
За ненужные железки дали неплохую сумму. За часть работ пришлось заплатить ( аренда триммера и услуга по опиливанию деревьев и вывозу мусора), но многое было сделано собственноручно. Соседи с интересом поглядывали на парня, который так увлеченно работал.
Стас загорел, подкачал мышцы. Соседка подкармливала его, жалела и даже...присмотрела в качестве будущего зятя, настолько он ей понравился. Но этого продолжения истории не вышло, так бывает)
Покупатель на дачу нашелся быстро. Цену дали достойную. Пришлось убирать из рекламы квартиры приписку про бонус)
Кстати, у меня есть пост про то, как можно быстро найти покупателя для участка или дачи, всего лишь правильно подойдя к вопросу рекламы. Недорого, оригинально и действенно)
"Счастливая картинка" в подарок, а так же оригинальный способ продать дачу
Пока все были заняты обустройством дачи, незаметно появился и покупатель на квартиру.
А так, прояви Стас лень и пофигизм, отдал бы задаром то, что имеет хорошую цену, просто нужно подготовить объект к продаже, а не махать рукой - "да...кому надо и так купит".
Об одном клиенте, который так же не побоялся довериться риэлтору и продал дороже, чем предполагал, есть ещё одна история:
Вы командуйте, что нужно будет сделать, все решим. А вы готовы так довериться риэлтору?
В качестве вывода хочу предложить, если у вас есть объект, который как старый чемодан - нести тяжело, а выкинуть жалко, то подумайте, возможно, приложив руки, можно сделать его привлекательным для покупателя?))
С уважением, Майя