Ситуация: двухкомнатная квартира. В одной комнате живёт пожилая мать (владеет 1/2 квартиры), а в другой комнате живёт 18-ти летняя дочь (тоже владеет 1/ 2 квартиры).
Дочь приводит к себе молодого человека и заявляет, что теперь он будет жить в её комнате, а в дальнейшем дочь и вовсе планирует зарегистрировать молодого человека в квартире.
Мать против.
Кто прав? Давайте разберёмся.
Что говорит закон в данной ситуации.
Жилищный кодекс уже в самой первой своей статье говорит о следующем:
Граждане, осуществляя жилищные права, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
Однако ключевой момент в том, что единого собственника у квартиры - нет. Что мать, что дочь владеют квартирой пополам.
Таким образом, если бы дочь была единственным собственником, то тогда она сама могла бы решать, кого приводить и кого зарегистрировать в квартире. Это напрямую следует из ст. 30 ЖК РФ.
Поэтому, если дочь, являясь не единственной собственницей, хочет кого-либо зарегистрировать в квартире, то для этого следует получить согласие всех собственников жилого помещения, что прямо отражено в п. 2 ст. 253 ГК РФ:
2. Распоряжение имуществом, находящимся в совместной собственности, осуществляется по согласию всех участников, которое предполагается независимо от того, кем из участников совершается сделка по распоряжению имуществом.
Получается, что мать права?
На самом деле, всё не так просто, как могло бы показаться исходя из вышеуказанного.
Дело в том, что дочь, владеющая 1\2 и, по сути, являясь собственником, может пригласить к себе жить молодого человека, то есть она может воспользоваться своим правом собственника.
Однако если же дочь захочет зарегистрировать у себя молодого человека, то тут уже необходимо согласие матери, которое она, вероятнее всего, не даст.
А если мать единственный собственник, то что делать с "гостем"?
Другая ситуация: мать - единственный собственник, а дочь только лишь зарегистрирована в данной квартире. Что делать тогда?
Мать просто имеет право не пускать "гостя" на порог на правах собственника.
Если же мать по приходе домой увидит, что "гость" уже в квартире, при этом уходить он не хочет или же если его не отпускает дочь, то в таком случае матери необходимо вызывать полицию.
