Доброго времени суток, дорогие мои читатели. Подписывайтесь на мой канал и ставьте лайки.
Итак делюсь с вами теми моментами, которые нужно учесть для быстрой сдачи своей квартиры
1.Нужно подготовить квартиру к сдаче будущим жильцам
Сделать косметический ремонт, установить всю технику, необходимую для использования будущих жильцов (кровать, стиральная машина, плита, шкаф и тд.)Телевизор можно и не устанавливать, потому что большинство сидят в интернете через телефон.
2.Установить адекватную цену на сдачу жилья.
Можно сравнить цены, зайдя в Авито, Циан, Яндекс недвижимость. Например, в Казани студии сдаются за 12000 р., а однокомнатные квартиры -15000 р.
3.Нужно будет платить налог
Иметь ввиду, что если вы не зарегистрировались как самозанятый, вы должны платить 13% за получение дохода.
Если вы зарегистрировались как самозанятый, то платить нужно 4% от дохода. Даже если вы официально трудоустроены, можно стать самозанятым.
Конечно кто-то может сказать, что не обязательно платить. Но сейчас налоговая серьезно взялась за тех, кто сдаёт квартиру. И охотно штрафует.
Если поступит жалоба от соседей или будут систематические поступления на карточку, от жильцов, то налоговая может отправить вам письмо «счастья», где будет указано: посетить отделение налоговой вместе с письменными пояснениями в обязательном порядке.
4.Если квартира не сдаётся, стоит задуматься о работе с Риелторами.
Чаще они берут комиссию за свои услуги от арендатора, а вам помогают бесплатно.
Они выставляют у себя на сайте ваше объявление о сдаче квартиры, также предлагают клиентам вашу квартиру, тем самым увеличивают вероятность быстрой сдачи вашей квартиры.
5.Сдавать не более 2 людям
Если это однокомнатная квартира или студия. Часто когда больше 2 людей, они начинают шуметь, кричать. А это не нравится соседям.
Если у вас дорогая мебель или вам просто ее жалко не впускайте жильцов с животными. Они к тому же оставляют запах, от которого потом будет тяжело избавиться.
Можно нанимать жильцов с условием, что они доплатят за животных, в случае если те испортят мебель.
Составьте акт , где будет указываться в каком состоянии определённая мебель передавалась жильцу.
Спасибо, что дочитали до конца. Подписывайтесь на мой канал и оставляйте свои комментарии.