Приветствую вас на моем канале, где каждый день я знакомлю вас с тонкостями законодательства и разбираю различные жизненные ситуации. Если вы ещё не подписаны на мой дзен-канал, то рекомендую подписаться, чтобы не пропускать все самое важное и интересное.
Материнский капитал – замечательная вещь. Около полумиллиона рублей от государства, которые вы можете потратить на очень нужные российским семьям вещи – покупка квартиры или дома входит в это число. Но что, если вы решили купить жилье у семьи, которая купила его за счет материнского капитала? Какие риски могут ожидать покупателя и продавца? Об этом следующий материал!
Очень часто родители, которые потратили мат.капитал на покупку жилья не выделяют в недвижимости долю на ребенка. По сути, такое решение создает юридическую бомбу замедленного действия. Если купить или продать такую квартиру, то ее можно потерять – ведь сделку запросто могут признать недействительной.
С каждым днем растет число подобных сделок, которые совершаются без присутствия нотариуса, тем самым происходит нарушение прав малолетних детей. Последствия могут коснуться честных граждан, которые захотят купить подобную квартиру.
Запомните! Если вы покупаете квартиру за счет средств материнского капитала, вы обязаны выделить долю в собственности на ребенка
Если родители используют мат.капитал для досрочного погашения или частичного погашения ипотеки, то доли детей должны быть выделены в течение полугода с момента последней финальной выплаты, которая закроет кредит.
Это обязательство принимает на себя семья, во время оформления мат.капитала. Подобное обязательство должно быть нотариально оформлено и передано в ПФР в указанный срок.
Если родители решат продать квартиру, где дети имеют доли, то необходимо получить разрешение от органов опеки, а для этого необходимо предоставить доказательства покупки новой недвижимости с долями на детей.
Важно! Новые доли должны стоить не меньше тех, что продаются.
Так что перед покупкой квартир на вторичном рынке внимательно отнеситесь к проверке всех документов, ведь таких «заминированных» квартир на рынке жилья очень много. По моему опыту, каждая третья квартира имеет проблемы с документами. Уделите большое внимание проверке квартиры на использование мат.капитала при покупке первыми владельцами.
А как вы покупали или собираетесь покупать квартиру? Обращались к юристам, для проверки квартиры на чистоту? Делитесь мнением в комментариях!
У вас проблемы с долгами и кредитами? Оставляйте заявку на сайте или звоните для консультации с юристом по номеру +7 (926) 649-39-43
Не забывайте подписываться на мои социальные сети:
Вконтакте ✋ Одноклассники ✌️ Facebook 🤟 Instagram 👌 Telegram 👍
Больше о моей работе можно узнать здесь!