Воздвигнуть свой дом – проблема далековато не легкая, и дело не в неименье внушительных накоплений. Это объективная причина.
Многих одергивает то, что они не ведают с что предпринимать устройство дома на своем участке. Стращает разно-образие вариантов работ, затраты, документы, время, риск произвести погрешность и ее вероятные последствия. Нашей мишенью представляется даровать информацию о том, будто пошагово осуществить все этапы сооружения собственного дома своими руками. А окончательное постановление остается за вами.
ИЖС – что это такое?
По какой причине предпринимать устройство дома для своем филиале
Дешифрация аббревиатуры ИЖС – это индивидуальное квартирное строительство. ИЖС предусматривает устройство квартирного телосложения для разыскивающемся в принадлежности филиале земли.
Предметами ИЖС являются: квартирный дом, пристройка, надстройка, гараж и остальные важные строения. те строения, для возведения каких необходимо благословение автохтонных органов власти и, в ряде всевозможных случаев, утверждение соседей.
Аграрный участок – такое территория, располагающая явственно означенные границы. При всем при этом, верхный слой земли да считается собственной собственностью. Серьезность покрова на законодательном ватерпасе не прописана. Но стоит помнить, что, коллекционируясь выкопать колодец, вы воздействуете в рамках своих интересов. Но если все таки в планах разбуривание артезианской скважины, ведь вы посягаете на государственную собственность, а значит, ее разбуривание обязано существовать согласовано и задокументировано.
Для начала строительства нужно обладать определенным бюджетом и земельным участком. Если участка нет, а бюджет позволяет, его можно купить.
На что нужно обратить внимание, выбирая участок под строительство дома:
личные интересы. В первую очередь задают направление для поиска. Возможно, с каким-то местом связаны воспоминания, или хочется участок возле воды, или в лесу и т.д.;
- местонахождение. Более востребованными являются участки, расположенные в черте города или на расстоянии 10-15 км от нее;
- размеры участка. Влияют на масштабность строительства. В строительстве придерживаются пропорции 1:10. Т.е., на участке в 6 соток уместно будет строительство дома в 60 м.кв. Соблюдение этой рекомендации или нет, решает владелец участка, но в случае продажи существенно повышает ликвидность недвижимости;
- наличие инфраструктуры. Даже если в планах полное уединение желательно, чтобы на территории застройки было расположено еще несколько строений, работал медпункт, магазин, школа и т.п. Особенно важно это в том случае, если дом предназначен для семьи с детьми и в нем планируется круглогодичное проживание;
- близость к транспорту. Для автовладельцев важно оценить качество подъездных путей, наличие/состояние асфальтного полотна. Чтобы не оказаться потом в ситуации, когда для того, чтобы добраться до дома нужно менять авто на другое, с более высоким клиренсом. Для тех, у кого машины нет, близость к общественному транспорту желательна;
- наличие коммуникаций. Есть ли возможность подключиться к центральному отоплению, водоснабжению, канализации. Проведены ли до участка линии электропередач. С такой ситуацией часто сталкиваются владельцы участков во вновь создаваемых поселках-сателлитах;
- состояние экологии в местности. Может оказаться, что проживание здесь чревато негативными последствиями (близость опасного производства);
- тип грунта. От него зависит выбор фундамента, возможность устройства колодца. На практике может оказаться, что данная почва вообще не пригодна для строительства тяжеловесных объектов. Т.е., летний домик или небольшую дачу на ней поставить можно, а возвести двухэтажный дом с мансардой – нереально.
рыночная стоимость участка. Ее определяют все параметры в совокупности. Окончательная цена будет зависеть от хозяев участка и вашего умения аргументированно торговаться.
С чего начинать строительство дома на пустом участке?
1. Определиться со стилем участка/дома
От дизайна будут зависеть внешний вид строения, место его расположения, выбор материала и т.п.
Размеры дома зависят от числа людей, постоянно проживающих в нем. Дом можно сделать в несколько этажей, таким образом, удается получить достаточную площадь, но не за счет застройки участка.
Иногда предпринимать устройство дома? Строительно-монтажные работы предпочтительнее начинать, едва потеплеет – т. ранешной весной. В управлении будет полгода превосходной погоды. На поверку, самым благополучным ином ради основания стройки представляется запоздалая весна. А конкретнее, тот период, иногда ночная горячка не наклоняется далее +5°С. В такое сезон не столько сойдет снег, но также уйдет вода, препятствующая копанию котлована сиречь приготовлению фундамента. Кроме, в теплое время продуктивность труда значительно выше.
2. Иногда предпринимать устройство дома?
Строительно-монтажные работы предпочтительнее начинать, едва потеплеет – т. ранней весной. В управлении будет полгода превосходной погоды. На поверку, самым благополучным ином ради основания стройки представляется запоздалая весна. А конкретнее, тот период, иногда ночная горячка не наклоняется далее +5°С. В такое сезон не столько сойдет снег, но также уйдет вода, препятствующая копанию котлована сиречь приготовлению фундамента. Кроме, в теплое время продуктивность труда значительно выше.
3. Из какого материала строить дом?
На выбор повлияет: время эксплуатации дома (для постоянного проживания или только в летнее время), бюджет, требования к экологичности, мода, возможность выполнить работы быстро с привлечением специалистов или своими руками. Рассмотрим несколько вариантов:
- строительство дома из кирпича. Распространенный материал для строительства. Безусловным достоинством кирпичного дома можно назвать проверенный временем срок эксплуатации;
- строительство дома из пеноблоков. По соотношению цена/качество пенобетон занимает выгодную позицию. Пеноблок, изготовленный из прочного ячеистого бетона, за счет пузырьков воздуха имеет хорошие показатели теплопроводности и малый вес;
- строительство дома из газобетонных блоков. Этот материал прочный, легкий, отличается высокой теплопроводностью и способностью дышать, простота обработки. Строительство из газобетона не выдвигает особых требований к устройству фундамента;
- строительство дома из арболита. Практикуется реже в виду дороговизны материала. Арболитовые блоки представляют собой разновидность легкого бетона, состоят из смеси цемента и дробленой древесины (щепы). Характеризуются низким водопоглощением и высокими теплоизоляционными свойствами;
- каркасное или модульное строительство. Особенность в наличии модульных конструкции. Они дешевле, а работы выполняются в сжатые сроки. Такое строение легкое, поэтому не требует значительных расходов на фундамент;