Нередко выбор между ипотекой и арендой — не финансовый. Многое зависит от образа жизни, планов на ближайшие десятилетия и даже от того, любите ли вы котиков😉
Квартира в ипотеку:
1. Можно поменять мебель, завести персидского кота, разрешить детям разрисовать обои от пола и до потолка.
2. Никто не повысит стоимость аренды, не потребует съехать, потому что «племянник приехал поступать в университет».
3. Недвижимость чаще растёт в цене, чем наоборот. Поэтому во многих случаях ипотечные платежи = инвестиции. А ещё есть солидный налоговый вычет.
4. После выплаты ипотеки у вас будут все права на собственность, можно прописаться, тут же продать, обменять, заложить, завещать или сдавать.
Квартира в аренду:
1. Можно жить рядом с работой/учебой и переезжать. Когда что-то не нравится — «менять картинку» по желанию. Сегодня за окнами уединенный парк, а завтра — шумная барная улица.
2. Не нужен большой финансовый запас. Если возникли проблемы с деньгами, вы просто перебираетесь в жильё подешевле.
3. Захотелось сорваться на зимовку в тёплые края или предложили заграничный проект? Не придётся платить за пустующую квартиру.
4. Когда поживёшь в разных местах, лучше понимаешь, какой должна быть собственная квартира (планировка, этаж, высота потолков).
А что насчёт ежемесячного платежа?
Не будем брать Москву. Отправимся, например, в Красноярск! Выберем для примера однокомнатную квартиру площадью 41 кв.м., расположенную близко к центру города. Главное — «не убитую».
Стоимость такого жилья на рынке — от 2,6 до 3,9 млн рублей. Средний вариант для удобства расчетов — 3 млн рублей.
Аренда обойдётся в сумму от 15 до 18 тыс. в месяц. Если брать ипотеку на срок в 25 лет под 8%, то придется заплатить 600 тысяч на старте (первоначальный взнос — 20%), а потом — 18 524 руб. каждый месяц.
Но можно ведь выбрать квартиру в новостройке, с господдержкой, с первоначальным взносом от 15% и под сниженную ставку от 5,2%... и заплатить еще меньше!
Посмотрите все детали по этой ссылке.
ПАО «МТС-Банк»