Самый топовая тема! И для меня до сих пор она актуальна.
Делюсь только своим личным опытом и мнением. С вашим оно может не совпадать.
В один пост вложиться не получится, так что будет «серия в серии» постов)
Мой первый опыт инвестиции в недвижимость в Грузии начался около 6 лет назад. Спойлер-он был очень печальным.
Мы приехали в Батуми и обалдели от цен, по сравнению с нашим Минском! Даже 1 000$ за метр нам казалось дешево!
Пребывая в эйфории от города, моря, еды и цен, особо не изучая предложения на рынке, повелись на многочисленную рекламу и ломанулись в пресловутый Орби.
Справедливости ради, альтернативным вариантом был еще «Альянс групп» и его «дом-подкова». Но тогда он был на этапе котлована, а в Бич Тауэр Орби было уже построено 4 этажа + в перспективе обалденный открывающийся вид.
Тем более, тогда мы не думали про скорый переезд, и планировали сдавать квартиру в аренду.
В итоге, мы совершили самую большую и распространенную ошибку, большенства людей, приехавших в Грузию, и обалдевших от цен на недвижку и от красот вокруг.
Ничего не изучив толком, в эйфории, повелись на пиар, рекламу, и бесконечную сказочную болтовню менеджеров и купили квартиру, которую потом еле продали с большими убытками.
Почему так вышло - читай в следующих постах и не переключайся!
А пока дам мой первый совет. Не будь как Валерия в первый раз!
Не знаешь города/страну и рынка недвижимости в нем, не лезь!
Либо, приезжай (именно приезжай, не удаленно) и изучай все досконально!
Либо бери хорошего риелтора, который собаку съел, и вином запил всю эту тему недвижимости. Могу поделиться контактами, если не знаешь, где такого найти.
Почему?
Потому что, даже совершая недавно уже третью сделку по квартире, проживя здесь 4 года, и имея квалифицированного помощника, который в теме, нам пришлось попыхтеть, чтобы проверить застройщика на платежеспособность, отследить скорость строительства, изучить качество материалов и согласовать все нюансы по договору.
Вы даже не представляете, какое количество нюансов, может быть при покупке квартиры. А после заселения еще больше! Но об этом позже.