Акт приёма-передачи необходимый документ, входящий в комплект правоустанавливающих документов наравне с Договором долевого участия (ДДУ).
Процедура принятия квартиры в новостройке:
1. Лично осмотрите квартиру
2. Заполните акт (лист) осмотра и пропишите все дефекты, которые вы обнаружили
3. Договоритесь с застройщиком об устранении этих дефектов и зафиксируйте сроки, в которые он это сделает
4. Принимайте квартиру по Акту приёма-передачи квартиры
На моей практике были случаи обнаружения в квартире дефектов, это не открывающиеся окна, сломанные замки и так далее. Дефекты застройщик устранял и достаточно быстро, конечно, данный момент зависит с каким застройщиком вы имеете дело.
Акт приёма-передачи составляется в 3-х экземплярах, один для застройщика, один для дольщика и один для Росреестра, для регистрации права собственности.
В Акте приёма-передачи квартиры указывается:
1. Дата и место составления акта приёма-передачи квартиры
2. ФИО, паспортные данные дольщика и реквизиты застройщика
3. Строительный и почтовый адрес квартиры
4. Отсутствие или наличие претензий к качеству передаваемой квартиры (в самом акте или в смотровом листе)
5. Принятие дольщиком на себя обязательств не производить несанкционированные переустройство и перепланировку в квартире
6. Количество экземпляров и подписи сторон
У каждого застройщика качество строительства и принятые стандарты передачи квартир дольщикам разные. Кто-то добросовестно выполняет свои обязательства, а кто-то нет. Внимательно выбирайте застройщика. Ищите информацию о репутации застройщика и читайте отзывы о других его объектах.
Удачи вам!
Как из одной квартиры получилось три читайте здесь, два способа, как снизить налог при продаже недвижимости - здесь, как исчисляются налоги при заниженной стоимости в ДКП - здесь, а 3 заблуждения про ипотеку - здесь, как купить квартиру, которая в залоге у банка - здесь, Акт приёма-передачи квартиры и зачем он нужен - здесь.
Подписывайтесь на мой канал, чтобы получать актуальную и полезную информацию, которая вам обязательно пригодиться!
Заходите на мой сайт https://realtor-sv.ru и Instagram @realtor.sv.moscow, записывайтесь на бесплатную 15 минутную консультацию. Консультация бесплатная и ни к чему вас не обязывает. Действуйте!