Зачем нужен риэлтор? Я думаю, таким вопросом задаётся 7 из 10 человек, которые собираются продавать или покупать недвижимость. На моём канале уже есть статьи про профессию риэлтора, как выбирать для себя риэлтора, читайте здесь.
В этой статье, хочу рассказать, знания в каких областях включает в себя профессия риэлтора. А вы сами сделаете для себя выбор, нужен вам риэлтор или нет.
1. Юридическая сторона вопроса, без неё никуда. Знание Гражданского кодекса обязательно! Правильное составление Договора купли-продажи, это залог вашего спокойствия в будущем.
2. Проверка квартиры и продавца – важная часть в моем деле. Заказать нужный комплект документов для проверки и уметь расшифровать информацию из них. Я иногда чувствую себя детективом при проверке квартиры, «тяну за ниточку и распутываю весь клубок». Если на всех этапах проверки «пазл сложился», значит всё хорошо. Если что-то вызывает сомнения, тут надо задуматься к чему это может привести в дальнейшем. Знать, какие бывают последствия – это тоже важно, чтобы принять правильное решение и в последствии об этом не пожалеть.
3. Нотариат. Необходимо знать какие нотариально заверенные документы нужны в разных сделках с недвижимостью. Содержание этих документов и разные нюансы, которые встречаются в них.
4. Налоги. Знание какие налоги платит продавец, и когда возникает налог у покупателя – очень важный пункт в моём деле. От сюда вытекает стоимость в договоре купли-продажи, и оформление дополнительных документов на сделке.
5. Психология. Я думаю, что каждый, кто работает с людьми, использует основы психологии в своём деле. Мне это помогает при работе с клиентами и при просмотрах квартир. Я уже столько видела хозяев квартир, что по их поведению на квартире могу предвосхитить, что ждать от данного человека в дальнейшем. Я имею в виду, можно с ним вступать в денежные отношения или нет.
6. Делопроизводство. Даже в наш век информационных технологий, документы на бумажных носителях играют важную роль. Правильно оформить документ, вписать все необходимые данные и сведения, заверить, если это необходимо у нотариуса, сделать архив по сделке, чтобы, если понадобится в дальнейшем, клиент мог его предъявить в какой-либо инстанции. Это тоже входит в мои услуги.
Вот такая она разносторонняя профессия риэлтора!
Заходите на мой сайт https://realtor-sv.ru и Instagram @realtor.sv.moscow, записывайтесь на 15 минутную консультацию, консультация бесплатная и ни к чему вас не обязывает. Действуйте!