Лишиться недвижимости из-за задолженности родственника — возможно.
Существуют ситуации, когда имущество могут отнять не только у задолжавшего, а и у родственников.
Так стоит ли бояться за свою квартиру?
Рассмотрим ситуации, при которых могут отнять квартиру за долги родственника:
1. Если должник продал своему родственнику квартиру, чтобы спрятать ее от заимодавцев. В таком случае договор купли-продажи будет аннулирован, права на квартиру вернутся должнику, после чего ее продадут на аукционе, рассказал юрист.
2. В случае, если собственность на жилье находится у супругов, которые состоят в браке. Если у одного из супругов не обнаружится зарегистрированного имущества, судебные приставы могут заинтересоваться квартирой второго супруга. Если квартира была куплена в браке, то суд может потребовать часть, принадлежащую должнику. А квартиру, которая была записана на супруга и вовсе могут забрать, несмотря на брачный договор.
Стоит отметить, что даже брачный договор далеко не всегда может помочь отстоять недвижимость, например, если он был заключен после возникновения финансовых трудностей. В этом случае договор можно оспорить. То же самое и с договором, в котором присутствует сильный «перекос» в пользу одного из участников: такой договор, вероятнее всего, суд проигнорирует, поскольку при договоре, в котором кому-то принадлежит все имущество, а кому-то не принадлежит ничего, один из участников находится в заведомо неравном положении.
Если у жены имеется три квартиры, а у мужа нет ни единой, одну из квартир супруги могут продать за долг мужа.
В середине апреля 2021 года, суд РФ столкнулся с вопросом: “можно ли отобрать у гражданина единственное жилье по задолженности?”. Оказалось, можно, но при некоторых условиях. Например: должник приобрел квартиру специально, чтобы скрыть деньги от кредиторов. В первую очередь, это относится к очень дорогому и роскошному жилью. В таком случае суд в праве обязать владельца продать такое жилье, и приобрести квартиру подешевле, которая в состоянии удовлетворить жилищные потребности. Разницу от продажи дорогой квартиры и покупки дешевой суд обяжет отдать заемщику.
К слову, проблемы с взысканием долговых обязательств случаются не только у простых граждан. Недавно, в семье известного певца Димы Билана произошел скандал, который закончился разводом сестры певца. Дмитрий подал в суд на мужа сестры Елены, занявшего у Билана почти 20 млн российских рублей.
Наш юрист расскажет как защитить свое имущество,
звоните 8(495)532-46-65