Как правило, люди, взявшие ипотеку, остаются довольны своим решением. Да, есть переплата, но жизнь в своей собственной квартире стоит того. Чтобы ваша сделка была удачной, нужно заранее подумать о том, какой будет процент и как его можно снизить.
В этой статье расскажем о легальных способах снизить процентную ставку по ипотеке и о других лайфхаках, которые сэкономят вам деньги.
Вкладывайте максимум на первых порах
Если вы взяли ипотеку на долгие годы, то искушение платить минимальные платежи велико. Однако, если вы хотите как можно быстрее закрыть ипотечный кредит, то вкладывайтесь по максимуму в первое время.
Вам кажется, что 1 тысяча рублей ничего не изменит. Зачем её вносить в счёт погашения? Однако, если в первый год ваш ежемесячный платеж будет на эту тысячу больше, то проценты могут уменьшиться практически на 100 000 рублей! Вот уж точно – копейка рубль бережёт.
Возвращайте НДФЛ за покупку жилья
Многие не пользуются законным возвратом НДФЛ за лечение или обучение, но отказываться вернуть налог с приобретения жилья – неразумно.
Для возврата необходимо быть официально трудоустроенным и иметь зарегистрированное право собственности на недвижимость. Вернуть можно не более 260 тысяч рублей, и это сумма за всю жизнь. Сумма к возврату не будет превышать сумму уплаченного налога за 3 предшествующих сделке года.
Возвращайте НДФЛ за проценты
13% можно вернуть и с уплаченных процентов по ипотеке. В расчет берутся все реально погашенные проценты. Максимум – можно вернуть 390 тысяч рублей.
Рефинансирование
Когда ипотечная ставка снижается (а сейчас так и происходит), можно подать заявку на снижение и своей ставки. Если банк, выдавший ипотеку, отказывается, то имеет смысл рассмотреть рефинансирование в другом финансовом учреждении.
Государство нам поможет!
Изучите льготы и субсидии, которые положены в вашем регионе конкретно для вас. Для этого, к примеру, можно обратиться в территориальный фонд социальной защиты. Программы льготной ипотеки, материнского капитала и другие стимулирующие «акции» от государства – то, что нам нужно!
Маленький помощник, который заметно снизит % по ипотеке
И это индивидуальная зарплатная карта. Для тех, кто планирует взять ипотеку, она ещё более выгодна, ведь с её помощью можно снизить процент. Например, в Росбанке зарплатным клиентам снижают ставку на 0,5%. Само одобрение заявки на ипотеку вы тоже получите гораздо быстрее.
Но это не все плюсы индивидуальной зарплатной карты Росбанка. Вот, что еще вы получите:
- кешбэк в ₽ за покупки в выбранных категориях — 3%, на все остальные покупки — всегда 1%;
- процент на остаток по сберегательному #МожноСЧЕТу – до 10%;
- легче получить кредитную карту и рефинансировать кредит;
- ставка по другим кредитам ниже на 1%;
- переводы по номеру телефона без комиссии по Системе быстрых платежей;
- снятие наличных в любом банкомате без комиссии.
У вас уже есть зарплатная карта другого банка? Если вам ее «навязал» работодатель, то сейчас самое время отказаться от удобной для компании карты в пользу выгодного инструмента для себя.
Да, вы имеете право получать зарплату на любую карту по своему выбору. Напомните работодателю о статье 136 ТК РФ. Если договориться с бухгалтерией совсем не получается, и даже закон не помогает, вот вам лайфхак: сами переводите свою зарплату с карт других банков на карту Росбанка. Это можно сделать без комиссии через РОСБАНК Онлайн. Пусть бухгалтерия останется при своем, а вы останетесь с выгодой от новой зарплатной карты.
А может быть, ваша зарплата приходит на карту, которую вы выбрали сами? Тогда сравните условия зарплатной карты Росбанка с теми, что предлагает ваш банк. Возможно, вы недополучаете круглую сумму и теряете шанс снизить ставку по ипотеке.
Листайте дальше, чтобы узнать больше об индивидуальной зарплатной карте Росбанка.
Финансовые услуги оказывает: ПАО "Росбанк"