Задумывались ли вы от том, что такое отопительная система, если вы живёте в МКД? Не печка, не газ, не электричество.... но та отопительная система, к которой отношение имеют управляющая и ресурсоснабжающая организации.
Основными нормативно-правовыми актами, регулирующими функционирование отопительной системы являются: Правила
технической эксплуатации тепловых энергоустановок
(утв. приказом Минэнерго РФ от 24 марта 2003 г. N 115), Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда
МДК 2-03.2003
(утв. постановлением Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г. N 170), Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов"), ГОСТ 30494-2011 Здания жилые и общественные. Параметры микроклимата в помещениях, СП 50.13330.2012 "СНиП 23-02-2003 Тепловая защита зданий", СП 60.13330.2016 "СНиП 41-01-2003 Отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха", СП 124.13330.2012 "СНиП 41-02-2003 Тепловые сети" и так далее...
Согласно этим документам предназначением внутренней системы отопления, являющейся инженерной системой здания и обеспечивающей искусственное нагревание помещения в холодный период года для компенсации тепловых потерь и поддержания нормируемой температуры со средней необеспеченностью 50 ч/год.
Чтобы хотя бы эта система отопления могла реализовывать своё предназначение нужно обеспечивать проектные параметры систем и своевременно выявлять неисправности. Для этого создается специальная служба эксплуатации вкупе с проектной документацией, инструкциями и нормативными документами.
Эксплуатационщики должны проводить технический надзор за системой, составить инструкции по её эксплуатации, участвовать в её испытании и наладке, иметь план по техническому обслуживанию, хранить важную документацию в архиве.
Естественным образом, если специалист, обслуживающий эту систему должен иметь какой-то план, ну, чтобы ориентироваться в том, что он должен эксплуатировать, то, чем он должен управлять. Вот как-то так (см. чертёж).
По ходу эксплуатации отопительной системы УО должна осуществлять ряд мероприятий и по их завершении подавать готовые технические отчёты.
Возможно ли эксплуатировать систему, которая, как сказано выше "служит для компенсации тепловых потерь", разъяв её на части?! Я НЕ призываю провести флэш-моб и в небольшой морозец отключить всем подъездом радиаторы с запирающими устройствами....
ЧТО БУДЕТ КОМПЕНСИРОВАТЬ ТЕПЛОВЫЕ ПОТЕРИ, если собственники отключат радиаторы?, эй умники?!
Демонтировать радиаторы - можно! Мёрзнуть, но платить, наверное, тоже можно! (ГЛАВНОЕ ЖЕ - ПЛАТИТЬ!)
КОММУНАЛЬНАЯ БЕДА, КОГДА ТЕПЛОЭНЕРГЕТИКОЙ ЗАВЕДУЮТ СЛУЖИТЕЛИ ФЕМИДЫ!
.