Первым шагом после принятия решения о строительстве дома, стал выбор земельного участка. Так как это достаточно ответственное дело, мы подошли к нему с особой серьезностью. Делюсь моментами, на которые мы обратили внимание при выборе идеального места для дома нашей мечты.
1. Выбор района
Любой населенный пункт можно разделить минимум на два района: центр, окраина. С них и начнем наш сравнительный анализ.
Центр:
+ магазины, культурные центры, административные учреждения в шаговой доступности;
+ экономия времени на проезд;
+ есть подвод к газоснабжению, водоснабжению, электроснабжению.
- цена на з/у значительно выше;
- маленькое количество не застроенных з/у;
- постоянный шум автомобилей.
Окраина:
+ чистый воздух, относительная тишина;
+ приемлемая цена;
+больший выбор вариантов;
- добраться до центра можно только на авто;
- все коммуникации придется подводить самостоятельно.
Взвесив для себя все за и против, выбрали окраину, нашли молодой застраивающийся райончик, поехали посмотреть варианты на местности.
2. «Вода источник жизни».
Согласитесь ли вы с этим высказыванием, когда будете стоять на своем прекрасном участке, а источник жизни заливаться вам в сапоги? Думаю нет, поэтому в идеале покупать земельный участок весной, чтобы сразу видеть на сколько «сырая» ваша будущая недвижимость. Если ждать прихода прекрасного времени года нет возможности (это про наш случай), советую познакомиться с вашими потенциальными соседями, и так невзначай поинтересоваться, в каком настроении они бывают весной, и как часто к нам заезжает машина откачать септик.
3. Отдельное внимание заслуживают участки на берегу реки.
Обычно люди очень охотно покупают такие участки, строят дома, любуются невероятными видами и из года в год обращаются в страховые компании и страхуют свои дома, свои гаражи, свои беседки, возможно и грядки свои страхуют. А все потому, как показывает практика, есть вероятность, что в один прекрасный полноводный год эта самая речка заглянет к ним в гости.
4. Перебирая участки один за одним, наконец находим тот самый. Установленным критериям соответствует: цена хорошая, речка удалена, но в пешей доступности, по словам соседей—место сухое. Но есть один нюанс, который требует внимания.
Рядом с нашим идеальным участком раскинулся большой могучий хвойный ЛЕС.
В самом начале я сразу записала это обстоятельство в плюсы, но все ли так однозначно.
Разумеется, лес—это свежий воздух, прекрасный повод бегать по утрам, место для прогулок, отличный вид из окна.
Однако, не без «бревна в глазу». Тень от деревьев падает на половину участка, соответственно, снег весной тает очень медленно. Не удивляйтесь, если живя на таком участке, в мае у вас перед глазами еще будут мельтешить остатки зимней стужи в виде кучи снега, которая не спешит таять.
P.S. (от автора): итогом наших социальных исследований стала покупка прекрасного участка рядом с лесом. Снег сошел, начинаем стройку. Если статья была полезной, не забудьте поставить лайк и подписаться на канал, дальше – интересней. Есть те, кто живет рядом с лесом? Какие минусы и плюсы выявили для себя?