Дарение квартиры подразумевает безвозмездную передачу права собственности на эту недвижимость другому человеку. Поскольку речь идет о крупном имуществе, которое требует обязательной регистрации права собственности, оформление договора дарения (который неправильно называется еще «дарственная») можно проводить только с участием нотариуса.
Дарение несовершеннолетнему имеет свои нюансы в зависимости от его возраста:
- Если ребенку меньше 14 лет, договор дарения за него подписывают родители, а его присутствие при подписании не обязательно.
- Если ребенку от 14 до 18 лет, он может самостоятельно подписывать договор, но к договору должно быть приложено письменное согласие от его родителей, а на договоре помимо подписи ребенка должны стоять подписи его родителей (законных представителей) и отметка о даче согласия на совершение сделки.
Для дарения недвижимости нужно собрать комплект документов:
- Паспорт владельца квартиры, которая дарится
- Документы на квартиру, которая дарится
- Документы одаряемого (для детей до 14 лет – свидетельство о рождении, от 14 до 18 лет – паспорт) и документы его родителей (законных представителей).
С этим комплектом даритель и одаряемый, а также его законные представители (родители) отправляются к нотариусу. Дарение недвижимости возможно только в письменной форме, устный договор не сработает. Его нужно зафиксировать на бумаге в установленной форме и подкрепить подписями участников и нотариуса. Договоры дарения бывают двух типов:
- Безусловный – в котором нет никаких дополнительных пунктов для получения имущества или для права владения им, а на нового собственника не налагается никаких обязательств.
- Условный – содержит условия, при неисполнении которых он аннулируется, например обязательство пожизненного проживания дарителя в подаренной квартире.
Подписанный всеми сторонами сделки дарения и нотариусом договор будет необходим для подачи документов в Росреестр на регистрацию права собственности. Проще всего это сделать в местном МФЦ. Также потребуются документы нового владельца. После того, как право собственности на квартиру было перерегистрировано на нового владельца, она считается принадлежащей ему.
Распоряжаться своей недвижимостью в полному объеме несовершеннолетний не может. Это право появится у него только когда ему исполнится 18 лет. Как и обязанность платить положенные налоги на имущество за принадлежащую ему квартиру.
Если вы ищете подходящие условия для залогового кредита, то по ссылке можно оформить кредит до 20 млн рублей на выгодных условиях по ставке от 8,8% годовых на 20 лет. От вас — два документа, от нас — решение по паспорту за день.
ПАО «Норвик Банк». Лицензия №ЦБ РФ №902 от 17.07.2015.