Мечта построить большой красивый дом заводит многих людей в финансовый тупик. Именно поэтому я предлагаю в этой статье ознакомиться с возможностями экономии средств при строительстве капитального дома.
При строительстве моего дома выбор пал на сборно-монолитный фундамент из ФБС блоков, усиленный нижним и верхним армпоясами. Такая конструкция позволяет размещать достаточно массивное строение не боясь при этом появления трещин в фундаменте и неравномерной усадки дома.
Обычно подобные фундаменты устанавливаются на бетонную плиту, армированную железной сеткой. Заливка подобной плиты производится при помощи миксера – грузовика, оснащенного бочкой, которая заливает бетон в опалубку.
Вместо плиты я залил нижний армопояс прямо под контур установки ФБС блоков, тем самым сэкономив большие средства на услугах строительных работ, бетоне и арматуре. Также я не вынимал землю из своего будущего подвала полностью, ведь эту работу можно выполнить чуть позже, просто выкидывая ее за фбс блоки наружу, выполняя тем самым обратную засыпку.
Блоки ФБС - достаточно дорогие бетонные изделия, которые производятся на специализированных заводах и доставляется на место стройки манипулятором. Доставка также стоит немалых денег. На блоках можно сэкономить, купив их б/у примерно в два раза дешевле по сравнению с новыми. Низкомарочный раствор как правило легко сбивается с таких блоков, оставляя их чистыми. Причём качество старых блоков, выполненных например до двухтысячных годов, будет намного лучше, чем современные блоки которые как правило изготавливаются из тощего бетона B 7,5. Единственное на что стоит обратить внимание при такой покупке-на сколы с углов блоков, ведь для их устранения может уйти очень много сил и раствора.
Для начала при строительстве необходимо возвести фундамент, стены и кровлю, заняться дверью и окнами. Только потом нужно делать всё остальное. Именно поэтому я отложил проведение коммуникации в дом до завершения строительства коробки дома. Но учитывая тот факт,что в дальнейшем не придется прокладывать канализацию и воду в дом, я заранее заложил в фундамент специальные металлические гильзы «до лучших времен» для дальнейшего проведения труб коммуникаций. Таким образом, мы экономим время и деньги на том, что будем проводить коммуникации чуть позже, а именно - после завершения строительства коробки дома. Те, кто будут отговаривать вас так делать-скорее всего просто будут пытаться заработать на вашем незнании этапов строительства. Обычно это происходит под благовидными предлогами: «Ну все равно потом делать» и т.д.
Если у вас не хватает досок для возведения армпояса, то их можно заменить ДСП - обычными мебельными щитами. Хотя эти щиты в дальнейшем придется выбросить от их разбухания, они позволят значительно сэкономить средства и сократить количество досок, которые придется в дальнейшем очищать от бетона.
Обычно заказчик очень радуется, когда ему удается найти бригаду качественных трудолюбивых строителей. Строитель всячески подначивает клиента, чтобы он не останавливал стройку, так как им постоянно нужны деньги для существования. Но постоянно строить дом без остановок бывает очень затратно по финансам. Иногда эти паузы просто необходимо делать чтобы подумать и выполнить промежуточные работы, которые можно сделать самостоятельно-без бригады. Поэтому, если вы хотите сэкономить на рабочей силе, рекомендую вам заняться самостоятельным поиском рабочих. В те моменты, когда у вас будут простои в работе, вы можете просто распустить бригаду «закончились деньги». В дальнейшем, например через месяц, когда вы заново начнете выполнять работы на стройке, можно просто нанять новых работников. Не нужно этого бояться, новые люди это всегда хорошо и очень часто они оказываются намного лучше старых.
Для выполнения разовых работ, таких как заливка армопояса или укладка плит перекрытия, я советую нанимать разовых рабочих на пару дней. Это позволит сэкономить средства и не держать бригаду в то время, пока у вас нет строительства. В противном случае, люди будут прохлаждаться на вашей стройплощадке вместо работы, принося вам убытки каждый месяц от 80000 и выше. Естественно увеличатся затраты времени но без этого затраты средств возрастут в геометрической прогрессии.
Спасибо что дочитали статью до конца. Рад буду делиться новыми советами по строительству ремонту и самоделкам с вами. Подпишитесь, если вам понравился материал. Ваш канал «Строй с нами».