Большинство российских семей, получивших материнский капитал, приобретают с его помощью квартиры. Но часто возникают вопросы, касающиеся того, как правильно им распорядиться, чтобы не нарушать закон. Выделим три основных направления, по которым возникают сомнения и недоразумения.
Только квадратные метры в новостройке?
Достаточно распространено мнение, что, если уж приобретаешь жилье с использованием материнского капитала, то это обязательно должна быть новая квартира. Вторичный рынок, якобы, отпадает.
На деле нет разницы, приобретаете ли вы одну или вторую категорию жилья. Главное: вторичка обязана быть жильем, которое признается улучшением условий проживания. То есть, вы можете купить и жилье в старом доме, но по площади и по условиям она должна быть, минимум, не хуже той, что у вас уже есть. Либо вы прикупите еще одну квартиру, не взамен имеющейся, а плюсом к ней, тогда площадь и прочие показатели вообще не имеют значения, все равно это будет улучшением.
С прошлого года разрешается строить и свое личное жилье, даже отдельный дом, на маткапитал. Но вот на нежилые помещения типа гаража потратить такие средства нельзя.
Продать нельзя?
Еще одно ходовое заблуждение: мол, не получится квартиру, приобретенную с маткапиталом, продать. Как раз можно, но при этом не должны пострадать права детей. Вы продаете одну квартиру и покупаете другую. Для начала, на эту акцию нужно «добро» самого ребенка, если он совершеннолетний. Для ситуации с несовершеннолетними нужен зеленый свет от опеки.
Второе условие аналогично стандартам первичной покупки: доли детей в новой квартире должны быть такими же, как в продаваемой, либо их площадь может даже и вырасти.
Ждать до трехлетия ребенка?
Почему-то укоренилось мнение, что маткапитал можно вкладывать в покупку квадратных метров, лишь когда сын или дочь достигнут возраста трех лет.
Это не так! А точнее, не совсем так. Да, если у вас есть свои накопления, то придется и подождать. Но когда родители берут для покупки жилья ипотеку, вот тогда сертификат можно внести как первичную оплату сразу, без ожидания, в любом возрасте малыша.
Понравилась статья? Подпишитесь, чтобы не упустить ничего важного! В моём блоге всегда только полезная информация!